Какова норма жилплощади на человека

Те граждане России, кто не имеет в собственности жилья, но нуждаются с улучшении жилищных условий по социальным показателям, могут рассчитывать на это с учетом существующих нормативов. Эти нормативы устанавливает федеральное законодательство, но они корректируются и законами субъектов Федерации. Поэтому для каждого региона устанавливается своя социальная норма жилой площади на человека.

Инструкция

1. В жилищном законодательстве используются три вида норм жилой площади. Норма предоставления жилья по договорам социального найма определяется органами местного самоуправления – муниципалитетами. При этом, кроме норматива в квадратных метрах, установлено условие, по которому предоставление одной комнаты разнополым гражданам, возраст которых превышает 9 лет, запрещено. Естественно, супругов это не касается. Учетная норма необходима для постановки на учет. Социальная норма используется для расчета социальных льгот и компенсаций, предоставляемых малоимущим гражданам, а также для расчета величины коммунальных платежей.
2. Статья 38 Жилищного кодекса РФ устанавливает общефедеральные нормы жилой площади на одного человека – 12 квадратных метров, при этом минимальный санитарный норматив составляет 6 квадратных метров при высоте потолков 2,2 м. Но понятие жилой площади уже почти не встречается в нормативных актах субъектов Федерации – в них фигурирует такое понятие, как общая площадь жилого помещения, полагающаяся на одного человека.
3. Самые высокие нормы жилья, предоставляемого по договорам социального найма, установлены для столицы, которая является равноценным субъектом Федерации. Так, одинокие москвичи, получая жилье в рамках программ по улучшению жилищных условий, могут рассчитывать на однокомнатную квартиру общей площадью 33 квадратных метра. Семья, состоящая из двух человек, может получить жилье, общая площадь которого составит 42 квадратных метра. Семьи, состоящие из трех и более человек, смогут получить квартиру из расчета 18 квадратных метров на человека. Дополнительные квадратные метры они могут купить у муниципалитета по рыночной стоимости. К сожалению, в большинстве остальных регионов нормативы социальной жилплощади отличаются от столичных в меньшую сторону.
4. Но чтобы вашу семью поставили в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, на каждого ее члена должно приходиться количество квадратных метров, меньшее, чем официально установленная учетная норма. К примеру, в Москве, чтобы встать на учет, необходимо, чтобы на каждого человека, проживающего в квартире, приходилось менее 10 квадратных метров, а на проживающего в общежитии – менее 15 квадратных метров. Учетная норма жилья для остальных регионов также неодинакова. Так, количество квадратных метров общей площади квартиры, приходящихся на одного человека, необходимое для постановки на учет для улучшения условий проживания, по России составляет от 9 до 12 квадратных метров на человека.