Какое расстояние должно быть от гаража до забора

Планировка жилой застройки, размещение на личном земельном участке растительности, жилых, хозяйственных и подсобных строений регламентируется строительными нормами и правилами. Основным критерием такого размещения являются соображения пожарной безопасности и возможность проезда пожарных машин.

Инструкция

1. Земельный и Гражданский кодекс РФ закрепляет право собственника земельного участка возводить на нем любые строения, если их назначение не противоречит целевому использованию земли. Если вы хотите, чтобы строительство было законным, необходимо размещать все постройки в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормативами и правилами. Основным регламентирующим документом являются строительные нормы и правила – СНиПы.
2. В соответствии с ними, от жилого дома до ограждения земельного участка должно быть не менее 3-х метров, птичник или хлев должен быть расположен на расстоянии не менее 4-х метров от забора, а постройки хозяйственного назначения, в том числе и гаражи – на расстоянии не менее 1 метра. Пункты 1 и 15 статьи 51 Гражданского кодекса РФ гласят, что для возведения гаража не требуется получать в органах архитектуры и градостроительства какое-либо разрешение. Но располагаться на расстоянии 1 м от забора гараж может только в том случае, когда на соседнем участке нет строений.
3. Если за забором находятся строения, гараж может быть построен только на расстоянии 6 м от них. Если вы первым возвели гараж, когда строений у соседей еще не было, им впоследствии придется считаться с той застройкой, которая уже существует на вашем участке и возводить ближайшее к вашему гаражу строение на удалении от забора не ближе, чем 5 метров. Если соблюсти это требование не представляется возможным, целесообразно оговорить эти моменты с соседями и оформить соглашение о размещении построек с нарушением указанных расстояний в виде договора, который необходимо заверить нотариально. Но следует учесть, что у споров, касающихся строений, возведенных с нарушениями существующих регламентов, установлен срок давности – 3 года. Так что, если ваш гараж построен раньше и никаких нареканий у соседа не вызывал, по истечении этого срока к судебному разбирательству иск у него не примут. В противном случае, когда нарушения регламента имеет место и строение возведено недавно, его могут снести по решению суда.
4. При размещении гаражной постройки следует учитывать и наличие красных линий – границ кварталов. Если такая красная линия проходит вдоль въезда на участок, линия застройки, согласно градостроительным регламентам, смещается на 5 м от нее вглубь участка. То есть гараж вы также должны построить на расстоянии 5 м от въездных ворот.