Инструкция
1
Обратитесь в консалтинговое агентство, специализирующееся на предоставлении услуг по покупке недвижимости в Египте. Вам будут предоставлены каталоги объектов строительства, фотографии квартир вы можете посмотреть в каталогах на сайтах компаний-застройщиков. Выберите необходимый вам объект недвижимости. Уточните в агентстве детали, касающиеся конкретной квартиры – точный метраж, этаж, этажность здания, наличие балкона или мансарды.
2
Приобретите билеты в Египет, в этом вам поможет консалтинговое агентство. В аэропорту вас встретят представители застройщика, они проведут для вас персональную экскурсию, покажут понравившуюся квартиру.
3
Подпишите в офисе компании-застройщика предварительный договор купли-продажи выбранной квартиры. Внесите авансовый платеж (в большинстве случаев он составляет эквивалент 1 000 долларов США и может быть оплачен наличными). Помните, что крупные и надежные организации обязательно предоставляют к вашим услугам юриста, который подробно расскажет обо всех нюансах египетского законодательства касающегося недвижимости.
4
Изучите основной договор купли-продажи недвижимости, который составляется после внесения авансового платежа. В нем прописывается информация об объекте, способ оплаты (вы можете оплатить наличными, перевести деньги со своего расчетного счета или открыть счет в египетском банке), права и обязанности сторон договора. Договор составляется на двух языках.
5
Оплатите оставшуюся часть стоимости квартиры тем способом, который вы согласовали с застройщиком. После этого продавец подписывает основной договор купли-продажи и направляет вам для подписи, поскольку согласно египетскому законодательству подписи сторон свидетельствуют о том, что покупка оплачена. Подписанный договор заверяется нотариусом. Получите у продавца акт на передачу прав собственности, он называется таукиль.
6
Обратитесь в суд по месту нахождения объекта недвижимости с тем, чтобы он зарегистрировал совершенную сделку. Предоставьте судье действующий заграничный паспорт, договор купли-продажи и таукиль.