Сколько стоит однокомнатная квартира в Новосибирске

Однокомнатные квартиры в Новосибирске, как и по всей стране, пользуются повышенным спросом – их приобретают в случаях размена, улучшения жилищных условий, смены съемной квартиры на первую собственную. Если не считать стабильно высокой стоимости квадратных метров в центральных районах города, квадратный метр в однокомнатной квартире традиционно стоит больше, чем в двух- и трехкомнатных.

Цены на вторичном рынке жилья

Статистика вот уже который год подтверждает стабильный рост цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья. Хотя, конечно, разброс их достаточно велик – от 650 тысяч рублей до 9,5 млн, при средней стоимости квадратного метра 67,4 тысячи рублей. К слову сказать, эта величина для двухкомнатных квартир в среднем по городу составляет 64,9, для трехкомнатных – 64,2, для четырехкомнатных – 64,6 тысячи рублей. Средняя стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья в Новосибирске составляет около 1 млн 950 тыс. рублей.

Конечно, многое зависит от того, в каком районе города и в каком доме расположена квартира. Выбор тут достаточно широк: «хрущевские» пятиэтажки; квартиры типовой планировки времен правления Брежнева; квартиры, построенные в последние годы, имеющие улучшенную планировку. Наиболее востребованными у покупателей считаются Октябрьский, Дзержинский, Заельцовский и Ленинский районы. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в них составляет: 63,4; 66,2; 73 и 68,5 тысяч рублей соответственно.

В зависимости от района, цена за квадратный метр в новостройке может начинаться от 51 тысячи рублей.

Самая высокая стоимость жилья в Центральном районе, тут один квадратный метр в «однушке» может стоить больше 80 тысяч рублей, самая низкая – в Первомайском районе, здесь квадратный метр стоит 55 тысяч рублей. Поэтому, имея на руках одну и ту же сумму денег, вы сможете приобрести или однокомнатную квартиру в центральной части города, или же более комфортабельное жилье на его окраине.

Тем, кто планирует приобретать жилье в будущем, возможно, стоит подождать, когда воплотятся в жизнь планы муниципальных властей по строительству новых станций метро, дорожных развязок и линий скоростных трамваев. Это позволит снивелировать стоимость квадратных метров в разных районах Новосибирска.

Квартира-студия площадью 35 квадратных метров, в центре, рядом с метро может стоить около 3,5 млн рублей.

Сколько стоит «однушка» в новосибирской новостройке

Средняя стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры в новостройке составляет на середину 2014 года 68,5 тысяч рублей. Цены на квартиры-студии бьют все рекорды – их стоимость уже превышает 70 тысяч рублей, и при этом риэлторы прогнозируют и дальнейшее увеличение их стоимости. Это связано с превышением спроса над предложением, а также с возобновлением губернаторской программы по субсидированию семей, приобретающих жилье во вновь строящихся домах на правах долевого участия.