Как определить площадь квартиры

При долевом строительстве жилья, а также в случае приобретения квартиры всегда полезно знать, как правильно определить площадь помещения. Нередко по этому вопросу возникают бурные споры между застройщиком и дольщиком, продавцом и покупателем. Чтобы узнать точные размеры, необходимо видеть различия между разными понятиями площади, ведь цена вопроса часто выражается значительной суммой.

Вам понадобится

• - технический паспорт на квартиру;
• - рулетка;
• - лист бумаги;
• - калькулятор;
• - карандаш.

Инструкция

1. В самом простом случае, когда вы хотите просто измерить площадь своей квартиры, воспользуйтесь доступными измерительными приспособлениями. Вам понадобится рулетка, калькулятор и помощь другого человека. Перед проведением вычислений набросайте на листе бумаги от руки схему вашей квартиры, чтобы впоследствии проставить на ней размеры. Учтите подсобные помещения, кладовки, лоджию или балкон.
2. Последовательно измерьте рулеткой длину каждой стены во всех помещениях квартиры. При этом прикладывайте рулетку по полу на уровне плинтуса, стараясь, чтобы она была хорошо натянута. Одному сделать это довольно трудно, поэтому желательно воспользоваться помощью напарника.
3. Измерив длину и ширину отдельного помещения, переведите результат в метры и занесите на план квартиры. Удобно также составить небольшую таблицу, в которой также можно будет проводить вычисление площади. Если та или иная комната имеет неправильную форму (углы, выступы, ниши и так далее), то разбейте помещение на отдельные простые фигуры, указав на плане их размеры.
4. Вычислите площадь каждого помещения. Для этого перемножьте длину и ширину комнаты. Если форма комнаты сложная, определите ее как сумму площадей составляющих ее простых фигур. Результаты вычислений занесите в свою «ведомость».
5. Суммируйте площади всех помещений квартиры. Вы получите искомый результат, которым удобно пользоваться, например, при планировании ремонта, закупке стройматериалов и так далее.
6. Если вы планируете определить площадь квартиры для целей статистического учета, оплаты коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья, составления договора купли-продажи жилья, то учтите, что каждая квартира имеет три разные площади: жилую, площадь квартиры и общую площадь квартиры.
7. Жилую площадь определите как сумму площадей жилых комнат. Площадь квартиры вычислите как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, коридоров, ванной, санузла, встроенных шкафов и кладовок. Последний официальный статистический показатель – общую площадь квартиры – определите, сложив площади всех без исключения помещений, используя понижающие коэффициенты (для лоджий – 0,5; для балконов и террас – 0,3).