Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве

Однокомнатные квартиры являются самым востребованным типом жилья. Как правило, стоимость стандартной «однушки» самая низкая, не считая комнат в коммунальных квартирах. Такое жилье – отличный старт для молодежи, начинающей самостоятельную жизнь, ведь в однокомнатной квартире можно с комфортом разместиться и вдвоем, и даже с маленьким ребенком.

Инструкция

1. Московские риэлторы мониторят изменения средних цен одного квадратного метра жилой площади в силу своих профессиональных потребностей. Поэтому они периодически выкладывают в общий доступ сводные таблицы, содержащие такие сведения по каждому району столицы. Если вы собираетесь приобрести однокомнатную квартиру, ее приблизительную стоимость, зная район расположения и общий метраж, вы можете подсчитать по этой таблице.
2. Определить, сколько стоит однокомнатная квартира в Москве более точно, необходимо, учитывая ряд дополнительных факторов. Важно, не только в каком районе, но и в каком доме она будет расположена. Квартиры в новостройках стоят дороже, чем жилье на вторичном рынке. Исключением являются находящиеся в хорошем состоянии однокомнатные квартиры в домах сталинской постройки. Они по своей стоимости приравниваются к элитному жилью.
3. Основными факторами, влияющими на стоимость, также являются площадь, расположение и техническое состояние жилья. На рынке имеются однокомнатные квартиры самой разной площади и степени комфортности: обычные «однушки» в «хрущевках», квартиры-студии, квартиры улучшенной планировки, а также просторные жилые помещения – результат узаконенной перепланировки или объединения двух и даже трех комнат. Квартира, расположенная в любом из центральных районов, конечно, обойдется дороже равноценной квартиры на окраине. Естественно, что квартира в хорошем техническом состоянии, даже если она не в новостройке, но была недавно реконструирована, стоить будет выше, чем жилье, нуждающееся в капитальном ремонте.
4. С учетом вышесказанного, определить стоимость однокомнатной квартиры в Москве вы можете исходя из средних показателей цен. Так, в Центральном автономном округе столицы 1 квадратный метр жилья стоит 305,5 тысяч рублей, это традиционно самый дорогой округ города. В районе Хамовники жилье стоит 414,6 тысяч рублей, на Арбате – 428,7 тысяч рублей, более 250 тысяч за квадратный метр обойдется квартира в Таганском, Басманном, Мещанском районах, Раменках и в Замоскворечье.
5. К относительно дешевым относятся такие районы, как Солнцево, Бирюлево-Восточное, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомское, Внуково, Вешняки, Дмитровский, Братеево, Бирюлево-Западное, Крюково, Некрасовка, Северный, Восточный и Молжаниновский. В этих районах средняя цена квадратного метра составляет менее 150 тысяч рублей. Восточный и Юго-Восточный автономные округа – самые доступные по ценам в пределах МКАД.