Инструкция
1
Составьте список требований, предъявляемых к жильцам. При сдаче хорошей квартиры с дорогим ремонтом имеет смысл сразу указать, что арендаторы не должны жить с животными или маленькими детьми. Обратите внимание: важно не только обсудить это с будущими жильцами устно, но также включить соответствующие пункты в договор. Если вы этого не сделаете, впоследствии будет очень трудно доказать, что вы сдали квартиру именно на таких условиях, а вина за изрисованные обои или поцарапанный паркет ложится на жильцов, нарушивших ваши требования.
2
Возьмите залог с арендаторов. Обычно он равен стоимости аренды квартиры за месяц и возвращается в том случае, если люди съезжают, оставив все ваше имущество в целости и сохранности. Если что-то будет сломано или разбито, вы сможете возместить ущерб, забрав залог частично или полностью. Но вы должны быть готовы к тому, что арендаторы, скорее всего, найдутся не сразу, поскольку требование заплатить залог часто отпугивает людей.
3
Укажите в договоре все имущество, которое вы оставляете в доме. Желательно подробно его описать либо приложить фотографии наиболее ценных вещей. В случае, если имущество будет испорчено арендаторами, они должны будут возместить вам ущерб. Порядок возмещения и особенности определения суммы, которую должны будут выплатить арендаторы, тоже нужно указать в договоре. Если вы не уверены, что сможете сделать все правильно, обратитесь за помощью в надежное агентство недвижимости.
4
Договоритесь о порядке посещения квартиры. Если вы переживаете за ее состояние, заранее предупредите арендаторов, что раз в месяц вы будете приходить за оплатой и заодно проверять, все ли в порядке в доме.
5
Наконец, попробуйте найти надежного и ответственного арендатора, за которого сможет поручиться кто-то из ваших знакомых. В этом случае вы будете точно знать, с кем имеете дело, а в случае возникновения неприятностей решить проблему будет существенно проще, чем при заключении договора с посторонними людьми.
