Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - деньги на покупку квартиру или одобренная ипотека;
  • - деньги на оплату услуг агентства недвижимости;
  • - газеты с объявлениями о продаже квартиры;
  • - компьютер с выходом в интернет.
Инструкция
1
Если воспользоваться услугами жилищного агентства, следует узнать про репутацию и опыт работы организации в городе Уфе. Чем больше хороших отзывов и стажа деятельности, тем агентство надежнее. Кроме агентств свои услуги в помощи покупки квартиры предлагают частные риэлторы. Лучшего среди них также следует выбрать по отзывам друзей и знакомых, обязательно с большим опытом работы и качественной работой. Агенты помогут выбрать нужную квартиру с желаемой ценой и местоположением. Проверят квартиру на «чистоту» и соберут необходимый пакет документов. Риэлтор обязан быть всегда на связи, консультировать по интересующимся вопросам и сопровождать при осмотре квартир.
2
Самостоятельный поиск и покупка квартиры дает большую экономию денег, но огромную трату времени. Начинать поиск квартиры стоит с объявлений в газетах, тематических сайтах в интернете, в рекламных блоках на телевидении, в стендах на улице и т.д. Среди газет в Уфе популярны «Из рук в руки Уфа», «Бюллетень недвижимости», «Вся недвижимость». Сотни объявлений о продаже жилья выходят на таких сайтах, как ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.
3
При осмотре квартиры следует обратить внимание на общее состояние жилья — сантехнику, электропроводку, систем отопления, ремонт. Следует уточнить о наличии несовершеннолетних, недееспособных, находящихся на армейской службе или в тюремном заключении долевых собственников. В случае положительного ответа надо требовать соответствующее постановление с разрешением на продажу от органов опеки и попечительства или доверенность на имя продавца от других совершеннолетних совладельцев на продажу квартиры. Также у людей состоящих в браке, должно быть нотариально заверенное разрешение на продажу квартиру от супруги(-а). Желательно сделать мониторинг цен. Стоимость квартир отличаются в зависимости в каком районе Уфы расположено жилье.
4
Уже от собственников понравившейся квартиры следует попросить показать все документы на квартиру — свидетельство о собственности, копию кадастрового паспорта, выписку кадастрового плана и домовой книги, уплаченные квитанции за налоги, коммунальные платежи. Также следует уточнить, кто несет расходы по оформлению сделки, сумму задатка, сроки для выписки с регистрационного учета и полного освобождения квартиры.
5
В случае если документы еще не готовы, покупателю следует оставить залог. Залог является гарантией, что продавец не продаст квартиру другому. Обговаривается срок сбора необходимых документов и день сделки.
6
Сделка совершается в регистрационной палате города Уфы, находящейся по адресу: ул. 50 лет СССР, 30/5.