В каком доме лучше купить квартиру

Выбор дома, в котором лучше приобрести квартиру, во многом зависит от той суммы, на которую вы рассчитываете. Кроме таких факторов, как приближенность к центру, наличие евроремонта и площади квартиры, на ее стоимость повлияет и то, из какого материала возведен дом.

Самый бюджетный вариант – панельные дома

Панельные дома строят как детский конструктор, собирая их из готовых кубиков – панельных блоков. Эти типовые блоки изготавливают на домостроительных комбинатах, а затем доставляют к месту возведения жилого дома и собирают его буквально за несколько недель. Поскольку используются недорогие строительные материалы и технологии, квартиры в таких домах самые дешевые.

Однако они не очень комфортны – герметично заделать швы между панелями и блоками почти не представляется возможным, бетонные стены почти «не дышат», обладают низкими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. В такой квартире летом будет жарко, а зимой – холодно, вы будете слышать, как соседский ребенок из квартиры над вами прыгает по полу и как в смежной квартире ругается семейная пара.

В настоящее время в панельных домах хозяева квартир делают внешнюю герметизацию швов и утепляют стены, существенно повышая комфортность проживания.

Квартиры средней ценовой категории в монолитном доме

Технология строительства таких домов позволяет быстро возводить монолитный бетонный каркас и несущие стены, а затем для возведения внешних стен и утепления использовать традиционную кирпичную кладку. Такие дома лишены многих недостатков, присущих панельным. Они более теплые, квартиры в них звукоизолированы друг от друга, и, кроме того, вы можете купить квартиру в строящемся доме и заказать ее планировку по своему собственному индивидуальному проекту. Остается спорным вопрос о том, насколько прочны и долговечны подобные дома, поскольку эта технология на Западе используется только для возведения зданий в странах с теплым климатом.

Элитные дома из кирпича

Традиционная технология возведения жилых строений из кирпича на сегодняшний день остается самой дорогостоящей и трудоемкой. Быстро такие дома не возводятся, и строительство может продолжаться год и даже больше. Но кирпич – самый экологичный материал, обладающий хорошими изоляционными свойствами, а также способностью «дышать». В летний зной кирпичные стены обеспечат вам в квартире прохладу, а зимой сберегут тепло и сохранят уют.

Пожар в кирпичном доме может стать причиной того, что впоследствии кладка станет хрупкой и начнет крошиться.

К недостатку кирпичных зданий, которого лишены панельные и монолитные дома, можно отнести усадку. В течение еще пары лет после окончания строительства стены будут немного проседать и деформироваться. Поэтому, если покупать квартиру в таком доме, окончательную отделку ее нужно будет отложить до окончания процесса усадки.