Инструкция
1
Определите, в каком состоянии в настоящий момент находится рынок недвижимости с учетом сезонного колебания цен и внесезонных факторов. Постарайтесь выяснить, в каких районах города квартиры в ближайшее время могут резко подорожать в связи со строительством новых автомагистралей, общественных и спортивных центров, элитного жилья и т.п. Это можно сделать в местных органах власти или городском комитете по архитектуре.
2
Составьте для предоставления в агентство недвижимости или для самостоятельной покупки список обязательных требований к квартире. Например, общая площадь, количество комнат, наличие лоджии или балкона. Кроме этого, вы должны составить и второй список, в котором должны быть перечислены ваши личные пожелания к будущему жилью (этаж и этажность дома, тип дома, наличие автостоянки, близость магазинов, детских садов и поликлиники).
3
Если вы собираетесь покупать квартиру на первичном рынке, приобретайте ее на начальном этапе строительства. Таким образом вам удастся сэкономить до 15% от конечной стоимости недвижимости. Перед тем как заключать договор с застройщиком, обязательно выясните, насколько он надежен и в каком состоянии находятся его дела.
4
Выбирая жилье на вторичном рынке, не торопитесь. Если вам даже и пришлась по душе какая-то квартира, не соглашайтесь сразу на все условия ее владельца, поторгуйтесь. Чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, обратитесь в органы внутренних дел и паспортный стол за сведениями о хозяине недвижимости. Если квартира находится в его собственности менее 3-х лет, лучше не рисковать и поискать другой вариант. Постарайтесь выяснить у соседей, что это за человек и нет ли у него родственников, находящихся в настоящее время в отъезде.
5
Попросите владельца квартиры представить вам следующие документы:

- правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли продажи или мены, договор приватизации, ордер, договор дарения, свидетельство о наследстве);
- технический паспорт квартиры;
- паспорт гражданина Казахстана;
- согласие супруга на продажу недвижимости, заверенное нотариально;
- согласие прочих собственников жилья на продажу, заверенное нотариально.
6
Заключите у нотариуса договор купли-продажи и обратитесь в ЦОН для регистрации недвижимости. Кроме указанных документов владельцу потребуются еще две справки, действительные в течение только одного дня и выдаваемые в ЦОН: справка об отсутствии обременений и справка об оценочной стоимости квартиры. С вашей стороны будет достаточно паспорта гражданина Казахстана.