Если наследников несколько можно разделить земельный участок, переходящий по наследству, но только с соблюдением такого требования: минимальный размер участка должен соответствовать нормам, которые закреплены, либо региональными, либо местными законами. Например, минимальный размер участка земли, который будет использоваться для строительства жилого дома, устанавливают органы местного самоуправления.

Если разделить земельный участок нельзя, то его унаследует тот из наследников, у которого есть преимущественное право на наследственную долю. Остальным наследникам либо передается другое имущество из состава наследства либо выплачивается денежная компенсация.

В случае, если никто не имеет преимущественного права на получение земельного участка, он наследуется как общая долевая собственность. Если наследник не достиг 18 лет, его законные представители могут сдавать участок в аренду до совершеннолетия наследника.

Все самовольные постройки, имеющиеся на земельном участке в состав наследства не входят, так как у наследодателя при жизни не было прав на них. Однако, это не препятствует унаследовавшему участок обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.