Как заработать на недвижимости

Вложение денег в недвижимость давно превратилось в популярный инструмент инвестирования. Чтобы заработать на недвижимости, необходимо разбираться в особенностях рынка, следить за тенденциями законодательства и правильно прогнозировать ситуацию в сфере жилищного и коммерческого строительства.

Вам понадобится

• - свободные денежные средства;
• - навыки оценки рынка недвижимости.

Инструкция

1. Используйте самый простой способ увеличить свой капитал, купив объект недвижимости в расчете на повышение его стоимости со временем. В последнее время цены на жилье и коммерческую недвижимость стабильно растут, что позволяет рассчитывать на доход при последующей перепродаже ранее купленного объекта.
2. Планируя покупку жилья в расчете на его выгодную перепродажу, проявляйте осторожность, потому что современный рынок не застрахован от спадов. Принять правильное и своевременное решение о покупке недвижимости помогут аналитические обзоры, публикуемые крупными компаниями, работающими в сфере недвижимости.
3. Чтобы повысить норму прибыли от операций с недвижимостью, используйте принадлежащий вам объект для его сдачи в аренду. Это позволит создать хоть и небольшой, но устойчивый поток денежных средств, который регулярно будет поступать от арендатора. Учитывайте, что сдача жилья и коммерческих объектов в аренду требует постоянного контроля со стороны собственника и оправдана лишь в том случае, если вы имеете возможность вести дела сами или нанять управляющего.
4. Если вы не располагаете финансами, достаточными для приобретения жилья с целью его сдачи в аренду, попробуйте воспользоваться привлечением заемных средств. Чтобы получить выгоду от такой операции, необходимо выполнить предварительные подсчеты и убедиться, что размер поступлений от сдачи недвижимости в аренду будет превышать затраты на выплаты по кредиту и на оплату коммунальных услуг. Подобная схема выгодна, если вы имеете возможность воспользоваться долгосрочным кредитом с низкой процентной ставкой.
5. Серьезно занимаясь инвестициями в недвижимость, возьмите себе за правило регулярно отслеживать рыночные и законодательные изменения. Для инвестора очень важно умение выявлять перспективные территории, которые большинство любителей недооценивает. К примеру, если в нужный момент купить участок земли или дом в районе, где планируется строительство современного торгового комплекса, со временем можно выиграть на повышении цены.
6. Проводя мониторинг региональных рынков, учитывайте, что основным показателем предполагаемого повышения стоимости недвижимости в конкретном районе считается развитие транспортной сети, например, закладка новой станции метрополитена или проектирование современной автотранспортной магистрали вблизи удаленного населенного пункта.