Не стоит думать, что каркасные дома - это типовой проект, и все здания, выстроенные по такой методике являются одинаковыми. На самом деле история строительства домов на каркасе имеет длинную историю - как минимум 5 столетий, а то и больше. Естественно, что за такой срок мастера научились возводить не только небольшие приземистые домики, но и полноценные высотные здания на каркасе. Стоимость каждого из них определяется в индивидуальном порядке. И рассчитывается в процессе построения проекта.

Проект каркасного дома



Как и в любом ином случае, работа над каркасным домом начинается с разработки проекта - именно от точности его исполнения будет зависеть успех всего мероприятия. Кроме того, в момент прорабатывания проекта необходимо еще и составить смету будущих работ, которая в дальнейшем если и слегка изменится, то не очень сильно.

Составление дизайн-проекта будущего дома начинается с определения жилых помещений. Обязательно стоит учитывать количество членов семьи, сделать закладку на пополнение семейства и не забыть про все необходимые подсобные помещения.
Специалисты рекомендуют отвести для каждого отдельно живущего члена семьи комнату метражом - 40-50 квадратов. Такое пространство, как уверяют психологи, является максимально комфортным.


Что касается подсобных помещений, также желательно тщательно рассчитать их площадь. Скрупулезный подход поможет вам в ходе составления дизайн-проекта полностью и точно определить площадь всего вашего дома. Как только вы получите цифры, сможете понять, сколько этажей должно быть в вашем строении для комфортного проживания.

Правда, стоит учитывать, что на этажность влияют еще и иные факторы, типа размера территории, на которой будет возводиться здание (чем она меньше, тем меньше шансов получить высотное строение), планировка и ландшафт земли (не для всех участков внешне приемлем большой дом). Ну и, конечно же, на этажность дома особое влияние оказывает возраст всех тех, кто в нем будет проживать. Так, например, если в семье есть люди преклонного возраста, лучше сделать домик меньше в высоту, но растянуть в длину. С детьми вопрос достаточно спорный, так как они быстро вырастают и лестницы для них уже не будут таким страшным препятствием и опасностью.
Желательно учитывать и общую архитектуру улицы. Так, например, если на ней по большей части стоят низенькие постройки, не стоит сильно выделяться на общем фоне.


Плюс проектирования каркасного дома в том, что он собирается из панелей на деревянное или металлическое основание (сам каркас). Это способствует более удачному планированию, так как панели легко можно установить в любом месте.

Когда дизайн-проект будет составлен, еще раз тщательно его изучите и внесите все необходимые корректировки. Помните, что после начала строительства поменять что-то будет проблематично или невозможно вовсе.

Далее займитесь оформлением сметы. Здесь необходимо очень четко рассчитать, какое количество материалов вам понадобится, и сколько они будут стоить. Можете брать за основу цены в среднем (если удастся сэкономить, это станет приятным бонусом). Кроме того, обязательно заложите еще процентов 25 от общей суммы на непредвиденные расходы. Если есть возможность - заложите 50%. Расчет стоимости должен быть максимально полным и подробным, чтобы после не пришлось изыскивать дополнительные средства.

Стоимость материалов для каркасного строительства



Для строительства каркасных домов используется достаточно большое количество материалов. Это и строительный брус, и утеплитель, и кровля. Кроме того, на стоимость влияют и отделочные материалы - вагонка, сайдинг и т.д. А еще необходимо в стоимость материалов закладывать и цену тех, что пойдут на фундамент. Правда, есть и плюс. Каркасные дома обладают довольно небольшим весом, благодаря чему их обычно устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент. А это заметно удешевляет строительство.

Итак, если вы решились на строительство постройки, коттеджа или домоволадения на каркасной основе, вам понадобятся следующие материалы.

Для фундамента:
- гравий, стоимостью около 2000 за кубометр;
- доски для опалубки - 7000 за куб;
- различная арматура - пордяка 1000 за метр кубический;
- дорожная сетка - 2000 за кубометр;
- бетон - около 5000 за метр;
- блоки - 4500;
- цемент - 300 рублей за мешок;
- утеплитель - 4000 р. за метр;
- геоткань - 50 рублей за квадрат;
- пленка для гидроизоляции - 30 р. за квадрат;
- бетон (плита) - 4800 за метр кубический;
- бетон отмостки - 4800 за кубометр;
- расходные материалы (гвозди, саморезы, болты и т.д.) - около 10 000 рублей на все.

Итого стоимость одного кубометра фундамента стоит около 36000 рублей.

Далее необходимо посчитать стоимость куба основного строительства. Для него вам понадобятся иные материалы. Это:
- антисептик - 200 р. за литр;
- асбестовые трубы под столбы - 400 рублей за погонный метр;
- гидро/пароизоляция - 20 р. за метр квадратный;
- водосточная система - 2000 р. за погонный метр;
- доска сухая строанная - 12000 за кубометр;
- утеплитель - 2000 р. за метр кубический;
- фанера - 18000 за кубометр;
- окна (стоят в зависимости от компании и комплектации);
- дверь входная (также оценивается по компании-производителю и используемым материалам);
- софтборд - 230 р. за квадрат;
- расходные материалы - около 50000 рублей.

Итого стоимость квадратного метра дома без учета окон и дверей обойдется в среднем в 38 000 рублей.

Чтобы рассчитать окончательную стоимость материалов, необходимо умножить стоимость 1 кубометра или квадратного метра на общую площадь. Так и получится полная стоимость материалов за каркасный дом. Если хотите сделать строительство более дешевым, постарайтесь поискать по рынкам где продаются те или иные материалы подешевле. Так вы сможете существенно сэкономить.

Стоимость строительных работ зависит от того, какие расценки действуют у бригады. Но в среднем стоит ориентироваться на 1500000 рублей.

Как рассчитать необходимое количество материалов



В каждом индивидуальном случае стоимость материалов рассчитывается специально. Для примера можно взять дом, в котором стены по длине дома равны 10 метрам, высота стен 2,8 м, стены по ширине дома - 8 м.

Для начала - каркас. Расчет для его вертикальных несущих стоек начинайте с того, что высчитаете общую длину стен здания (в указанном примере это будет 10 + 10 + 8 + 8 = 36 кв.м.). Вертикальные стойки обычно устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга. Но стоит учитывать, что там, где будут окна, расстояние между стойками должно быть не менее 1,2 м. Отсюда можно посчитать количество бруса, которое необходимо для возведения каркаса. Примерно для указанного примера понадобится около 4 кубометров. Для основания каркаса и финального соединения следует добавить еще 3 куба такого же бруса.

Обрезная доска, которая используется для обшивки стен примерно равна по количеству брусу. Правда, все зависит от того, сколько стен вы будет обшивать. Как правило, используют метод двустенной обшивки. Итак, для указанного в примере дома понадобится около 5 кубометров доски.

Что касается утеплителя, в каждом конкретном случае он рассчитывается по-своему, в зависимости от его толщины, габаритных размеров и иных параметров.