Как заставить платить коммунальные услуги

В каждом многоквартирном доме есть квартиры, жильцы которых отказываются платить за коммунальные услуги. Это создает определенные проблемы в финансировании и обслуживании всего дома. Если это задолженность за один месяц, волноваться не следует – временные финансовые проблемы бывают у всех. Когда у неплательщика накопилась крупная сумма долга, нужно принимать более решительные меры по взысканию долгов за коммунальные услуги.

Инструкция

1. Сначала уведомите жильца о том, что за его квартирой образовалась задолженность по коммунальным платежам. Объясните собственнику жилья необходимость своевременной оплаты. Приведите конкретные факты срыва подготовки к предстоящему зимнему отопительному сезону, о суммах долгов по всему дому. Обычной беседы бывает достаточно, чтобы человек понял необходимость своевременной оплаты платежей.
2. Бывают случаи, когда собственник жилья был занят или долго отсутствовал, поэтому образовалась задолженность. Ему нужно просто напомнить, что вносить квартплату необходимо вовремя, и ситуация сразу решается. Если жилец является злостным неплательщиком, то уведомление до задолженности нужно составлять в письменной форме.
3. Созовите правление ТСЖ по вопросу о дальнейших действиях к злостным неплательщикам. Обсудите шаги, которые нужно предпринять к каждому конкретному должнику. Выберите меры, что заставят оплатить коммунальные услуги – обращение к поставщикам электроэнергии о совместном посещении этих жильцов или подача иска в суд. Назначьте ответственных за проведение назначенных мер. Все принятые на собрании решения запишите в протокол заседания.
4. Составьте извещение для неплательщиков о решении правления ТСЖ и еще раз предложите погасить долг в конкретные сроки. Уведомите, что в случае отказа дело о взыскании долга будет передано в мировой суд. Чтобы должник в суде не ссылался на незнание ситуации с задолженностью, отправьте извещение по почте заказным письмом с подтверждением о вручении.
5. Напишите исковое заявление в мировой суд о взыскании с конкретного жильца долга за коммунальные услуги. Заплатите госпошлину и передайте пакет документов мировому судье. После изучения предъявленных документов суд вынесет решение о взыскании задолженности. Ответчик может в течение 10 дней может опротестовать решение суда. Если никаких шагов должником не предпринимается, решение суда становится законным.