Вам понадобится
  • - общая база данных о недвижимости;
  • - собственный сайт;
  • - диспетчер;
  • - договор о сотрудничестве.
Инструкция
1
Агентскую сеть можно сформировать из числа риэлторских компаний, которые активно работают на рынке недвижимости. Для этого сначала организуйте базу данных, доступную для других риэлторов. Сейчас это прекрасно можно сделать с помощью интернета – сайты по недвижимости пользуются большой популярностью у потенциальных покупателей.
2
Сделайте учет квартир, домов и прочей недвижимости и сформируйте единую базу данных. В базе данных, на основе которой многие агентства недвижимости создают сайт, предусмотрите доступ для обычных пользователей, которые могли бы просматривать фотографии квартиры и описание к ней, и доступ для риэлторов. С появлением новых квартир и продажей прежних вариантов обновляйте базу данных новой информацией. Делать это нужно каждый день.
3
После формирования базы данных приступайте к набору агентов. Договор о сотрудничестве можно заключить с риэлтерскими компаниями из других регионов, но лучше будет, если вы сами наберете лиц, проживающих в разных регионах и имеющих опыт риэлтерской работы. Для этого просто датйте объявление в местной газете или сети интернет.
4
Чтобы наладить эффективную связь с агентом, позаботьтесь о диспетчере, он будет координировать учет квартир, отвечать агенту о состоянии тех или других объектов и т. п. Благодаря единой базе учета недвижимости вашему агенту останется только привлечь потенциального клиента в отдел реализации, где вы с ним заключите договор аренды или купли-продажи.
5
Регулируйте сами все финансовые и юридические отношения с покупателем Агент же должен делать рекламу, предоставлять консультативную информацию и, возможно, показывать квартиру, за это вы выплатите ему по результатам сделки денежное вознаграждение услуги.
6
Расчет делайте по факту продажи или аренды жилья, так и в конце месяца – все зависит от ваших предварительных договоренностей с агентом.