Вам понадобится
  • - заявление в Арбитражный суд;
  • - документы на имущество;
  • - справка о рыночной стоимости имущества;
  • - справка о кадастровой стоимости имущества;
  • - копия кадастрового плана (на объекты недвижимости);
  • - экспликация (на объекты недвижимости).
Инструкция
1
Чтобы произвести раздел долей в процентном соотношении, если раздел в натуре невозможен или другие собственники или участники раздела выразили желание оплатить вашу процентную долю, обратитесь в Арбитражный суд.
2
Предъявите свидетельство о собственности на имущество или документ на право владения. Если производится раздел недвижимости, то вы обязаны предъявить копию кадастрового плана, экспликацию объекта, справку о кадастровой стоимости и справку о рыночной стоимости независимых экспертных организаций, имеющих лицензию на осуществление оценочной деятельности имущества граждан и юридических лиц.
3
На основании решения суда, после вынесенного постановления вашу долю выделят в процентном соотношении. Если вам необходимо знать стоимость своей доли, то на основании раздела вы можете посчитать рыночную и кадастровую стоимость, исходя из выделенного процентного соотношения.
4
Если вы собираетесь получить свою долю в процентном соотношении или заложить свою долю в кредитные структуры, то независимые оценщики произведут оценку только вашей доли и выдадут вам документ о ее стоимости.
5
Все юридически значимые действия, такие как раздел недвижимости или иного имущества между наследниками, владельцами или собственниками, а также залог своей доли в кредитные структуры, рассчитывается из рыночной стоимости имущества.
6
Из кадастровой стоимости имущества производится расчет долей при ликвидации предприятий любых форм собственности, когда необходимо участниками долевой собственности получить ликвидационную стоимость имущества, а также при банкротстве предприятия, при выплате любых имеющихся финансовых обязательств.
7
Например, при разделе имущества стоимость по справке независимых экспертов составила 10 миллионов рублей, кадастровая стоимость имущества составила 5 миллионов рублей. Согласно постановлению суда каждый претендент получит равную долю. Например, претендента или собственника 4 человека, значит, каждый имеет право на 2,5 миллиона рублей. При оценке ликвидационной стоимости каждый получит по 1 миллиону 250 тысяч рублей, но эта сумма будет переоценена после выплаты всех имеющихся долговых обязательств перед третьими лицами.