Инструкция
1
Оформите земельный участок согласно требованиям законодательства. На нем должно быть разрешено строительство . В противном случае, измените целевое назначение земельного участка. Эти вопросы урегулированы постановлением №502 КМУ от 11апреля 2002 года.
2
Приобретите право собственности на самовольно построенный объект. Это сделать необходимо, так как согласно ч.2 статьи 376 ГК Украины, этим правом не обладает лицо, которое построило либо ведет самовольное строительство. Для этого обратитесь в суд по месту расположения объекта недвижимости. Он может признать право собственности на него, согласно ч.3 статьи 376 ГК Украины, в том случае, если земля выделена под уже построенное имущество и это не ущемляет права третьих лиц. Но можно воспользоваться и новым Порядком легализации самовольно построенных объектов, не обращаясь в суд. Но земля строением должна быть зарегистрирован надлежащим образом.
3
Обратитесь в инспекцию ГАСК с заявлением для легализации самостроя, согласно п. 9 Заключительных положений Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности". После проведения обследования построенного объекта и при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, в течении одного месяца будет принято решение. Данная процедура бесплатная. Точнее введение самовольно построенного объекта в эксплуатацию не требует денег, но придется заплатить за проведение техобследования, так как эту услугу необходимо самостоятельно заказать в компании, которая имеет лицензию на его проведение. Кроме этого, подготовьте все соответствующие документы для проведения узаконивания самостроя.
4
Уплатите штраф при введении в эксплуатацию самовольно построенных объектов. Его размер находится в пределах 170-850 грн. Зарегистрируйте объект недвижимости в установленном порядке в БТИ.