Как узаконить домовладение

Любую постройку следует в обязательном порядке узаконить как можно быстрее. Для этих случаев в законодательстве России есть два варианта. Первый - когда земельный участок является приватизированным и на него есть правоустанавливающие документы, и второй вариант – когда их нет. В последнем случае это довольно длинная процедура, но в результате вы получаете документы на полностью узаконенное домовладение.

Инструкция

1. Предоставьте в регистрационную палату документы на земельный участок, справку, где указано, что строение расположено внутри него (возьмите в главном управлении градостроительства и архитектуры), заполните декларацию. Согласно ст.222 ГК РФ, зарегистрировать домовладение можно только в том случае, когда права на землю оформлены в аренду или собственность. Госрегистрации подлежат только те сооружения, которые расположены в черте города, а не на территории, которая считается природоохранной и заповедной.
2. Обратитесь в суд в том случае, когда нет правоустанавливающих документов на земельный участок. Трудность заключается в сборе всех справок и бумаг, так как их срок действия ограничен, а следующий документ предоставляется на основе предыдущего. Одним из главных документов является - подтверждение законности выделения земельного участка, где расположено ваше домовладение. Кроме этого, предоставьте в суд право собственности на дом, выписку из домовой книги и лицевого счета, план БТИ, техзаключение на постройку, справку из санэпидстанции, справку из пожарной инспекции, акт межевания границ земельного участка.
3. Напишите исковое заявление в районный суд, по месту нахождения домовладения. Истец – вы, собственник, ответчик - администрации города и района, третьи лица - прописанные по адресу, указанному в заявлении. Сделайте копии заявления и всех документов, которые к нему приложены, согласно числу лиц, которые будут участвовать в деле. Произведите оплату государственной пошлины, платежные реквизиты узнайте в суде. Оригинал квитанции приложите к исковому заявлению. Документы можете сдать в суд лично или отправить почтой с уведомлением о вручении.
4. Подтвердите свои исковые требования на предварительной беседе с судьей, к которому вы будете вызваны повесткой. После этого будет назначено судебное заседание. Имейте в виду, что при стоимости домовладения менее 100 тыс. рублей – дело будет рассмотрено мировым судьей вашего участка, иначе – в районном суде. Обратитесь, с вступившим в законную силу решением суда, в Росрегистрацию для узаконивания домовладения.