Вам понадобится
- - документы;
- - бизнес-план;
- - договоры.
Инструкция
1
Чтобы оформить агентство недвижимости, для начала подготовьте и согласуйте бюджет. Произведите SWOT–анализ: выделите сильные и слабые стороны будущей компании, ее возможности и угрозы. Подготовьте бизнес-план. Проведите маркетинговые исследования территории, на которой будет находиться агентство, а также исследуйте риски создания риэлторского агентства. Подтверждайте каждый шаг документами.
2
Подберите руководителя будущего агентства. Утвердите системы мотивации руководителя и его подчиненных и правила оплаты труда. Подтвердите все соответствующими документами. Выберите, какой вариант существования вашего агентства будет для вас наиболее приемлемым. Это может быть ООО, ЗАО, обособленное предприятие с системой банк-клиент, ИП.
3
Обратитесь в налоговую службу и предоставьте все необходимые документы. После оформления в налоговой уточните здесь же, что вы должны делать дальше. Оформите также все юридические документы, которые сопутствуют открытию агентства недвижимости.
4
Утвердите скорректированный бизнес-план и бюджет. Подберите начальников отделов продаж. Разработайте план маркетингового продвижения агентства в интернете. Разработайте критерии контроля всех видов деятельности вашей фирмы на всех уровнях. Подтверждайте все бизнес-процессы документально.
5
Найдите помещение для офиса, подходящее под заданные вами параметры. Заключите хоз договора по обслуживанию офиса. Заключите договоры с компаниями, занимающимися системами вентиляции и кондиционирования, прокладкой компьютерных и телефонных сетей, установкой систем безопасности и видеонаблюдения. Укажите в документах, какие из зон офиса будут являться рабочими зонами, зонами отдыха и клиентскими зонами. Заключите договор с компанией-поставщиком компьютеров и оргтехники на приобретение ее товаров.
6
Заключите трудовые договора с вашими сотрудниками. Заключите договор с тренинговой компанией, которая займется их обучением. Составьте систему отчетности (договорной, финансовой, бухгалтерской).
Обратите внимание
Правильное оформление документов риэлторского агентства – залог успеха. По оценкам экспертов, лишь одному из пяти агентств удается развить успешный бизнес. Одной из основных проблем компаний, не достигших высокого результата, являются ошибки и неточности, допущенные при оформлении документов.
Полезный совет
Сохраняйте документы на каждом этапе оформления агентства недвижимости, чтобы в нужный момент – например, когда захотите взять кредит в банке или неожиданно нагрянет комиссия, вы могли подтвердить законность ваших действий и перспективность компании.
