Как получить ордер на квартиру

Во времена Советского Союза у многих людей были ордера на квартиру. Это был единственный документ, который нужно было предоставить для предоставления жилплощади. На сегодняшний день эти ордера лишены своей юридической силы и заменены на договоры социального найма жилья.

Инструкция

1. Существует три вида договоров найма жилья, предусмотренные законодательством Российской Федерации, заключать которые могут разные группы граждан:
   - договор социального найма жилого помещения;
   
   - договор коммерческого найма жилого помещения;
   
   - договор безвозмездного пользования жилым помещением.
2. В зависимости от того, какой тип договора вы заключаете, вам может быть выделена квартира разной площадью. Для социального и безвозмездного найма предоставляется по 18 квадратных метров на жильца, но для инвалидов площадь может быть увеличена до двух раз. Договор коммерческого найма не ограничивает площадь жилья, но в отличие от первых двух случаев, жильцам не предоставляются субсидии на оплату коммунальных платежей. Жильем по договору социального найма можно пользоваться неограниченное количество времени, а по двум другим договорам – только пять лет, но при наличии определенных оснований этот срок может быть продлен.
3. Для заключения любого из этих трех договоров вам необходимо явиться в жилищный отдел Управления Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда. Вы или ваш родственник с оформленной на него доверенностью должны предоставить:
   - письменное заявление на заключения договора;
   
   - документы, удостоверяющих личность и их копии;
   
   - документы, удостоверяющие личность всех членов вашей семьи, и их копии (для лиц старше 14 лет – паспорт, детям до 14 – свидетельство о рождении);
   
   - свидетельство о заключении брака или о разводе, если лица, указанные в них, должны быть включены в договор;
   
   - справки для подтверждения родственных отношений всех лиц, которых вы собираетесь внести в договор;
   
   - документы, которые могут подтвердить основания для вселения вас и ваших родственников в жилое помещение.
4. Сотрудник жилищного отдела проверит все документы и ваш паспорт, проверит заявление, внесет все ваши данные в специальную базу и проинформирует вас о том, когда следует явиться за решением комиссии. Обычно заявление рассматривается около месяца. Комиссия может отказать в заявлении только в тех случаях, когда жилое помещение, которое занимает заявитель, не принадлежит городу; документы на получение договора найма оформлены неправильно; отсутствуют основания для выделения вам жилого помещения.