Инструкция
1
Первая стадия – стадия планирования. Проведите макроэкономическое исследование, изучите ландшафт территории, выбранной под строительство, возможности подъездных путей и наличие всех необходимых коммуникаций.
2
Проанализируйте потребительский спрос. Выясните, какие именно дома на сегодняшний день пользуются наибольшей популярностью, из какого материала их лучше строить, какого размера должны быть прилегающие участки. Также узнайте, какие объекты инфраструктуры будет необходимо возвести в поселке, чтобы потребители ни в чем не испытывали недостатка.
3
Продумайте сроки строительства. Это очень важный аспект предстоящей работы, потому что то, что наиболее востребовано в данный момент, может оказаться неактуальным через несколько лет. Привлеките к анализу специалистов, которые помогут рассчитать оптимальный срок и темпы строительства.
4
Составьте генеральный план застройки. На нем должно быть отражено количество домов, их расположение, площадь, подъездные пути и объекты инфраструктуры. План строится с учетом примерной категории будущих жильцов, так как элитная застройка значительно отличается от бюджетной. План также должен отражать наличие детских площадок, зеленых зон, спортивных площадок и прочих нежилых объектов. Рассчитайте примерную стоимость возводимых зданий и отразите ее в бизнес-плане.
5
Выберите подходящую строительную фирму, которой можно будет поручить возведение поселка, и составьте договор на проведение определенного количества работ. Контролируйте ход строительства и соблюдение сроков. Помните, что от добросовестности строительной фирмы будет зависеть качество работ, а значит, и ваша будущая репутация, поэтому к выбору работников нужно подходить с большой ответственностью.
6
Подключите сооружения поселка к коммуникациям, проведите рекламную кампанию по продаже построенной недвижимости. Постепенно поселок наполнится жителями, и вы сможете получить ощутимую прибыль, которая должна перекрыть все расходы. Средства будущих покупателей можно привлечь еще в начале застройки, поместив объявления о возможности финансовых вложений в строящиеся здания.