Инструкция
1
Заключите письменный договор дарения с членом вашей семьи или близким родственником (братьями, сестрами, внуками) и направьте его в УФРС (Росреестр) на прохождение процедуры государственной регистрации. При желании дарственную можно заверить сначала и у нотариуса (чтобы обезопасить себя и получить исчерпывающую консультацию у специалиста).
2
Кроме дарственной представьте в УФРС следующие документы:
- квитанцию об оплате госпошлины на регистрацию права одариваемого на объект недвижимости;

- заявление дарителя о регистрации передачи права собственности на недвижимость;

- заявление одариваемого о регистрации права собственности на недвижимость;

- подлинники документов, удостоверяющие личности сторон;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- согласие супруга (или иного родственника), заверенное у нотариуса (если объект недвижимости является совместной собственностью);

- свидетельство о праве на собственность дарителя;

- справку из БТИ с указанием стоимости помещения согласно инвентаризационной описи;

- справку о составе проживающих на данной жилплощади и их согласия, заверенные нотариально.

Если одариваемый проживает на той же жилплощади, то согласие родственников не требуется, в случае передачи ему в дар доли этого помещения.
3
После того как все документы пройду процедуру государственной регистрации, получите свидетельство о праве собственности. Вам не потребуется платить никаких налогов на подаренное жилье, если вы действительно - близкий родственник дарителя, но на всякий случай соберите все документы, устанавливающие степень вашего родства, чтобы по первому требованию представить их в налоговые органы.
4
Если же вы не являетесь близким родственником или членом семьи дарителя, то до 30 апреля года, следующего после года получения в дар объекта недвижимости, подайте в налоговые органы декларацию о доходах. В декларации обязательно укажите стоимость подаренной недвижимости и рассчитайте сумму налога (13% от стоимости).
5
Получите в налоговых органах бланк платежного документа с указанием суммы налога, который вы будете должны выплатить в течение 3-х месяцев.
6
Вы можете подавать декларацию и не по собственной инициативе, а только после получения по почте уведомления из налоговых органов. В этом случае вы должны будете внести налог не позднее, чем через 3 месяца со дня его получения. Если сумма налога для вас слишком велика, договоритесь о рассрочке платежей непосредственно в местном отделении налоговых органов.