Как оформить договор дарения на земельный участок

Земельный участок формально относится к недвижимому имуществу, поэтому его дарение должно осуществляться соответственно установленным законом нормам и правилам. Простого устного соглашения здесь недостаточно. Необходимо оформить юридически грамотно полный пакет документов, чтобы земельный участок перешел во владение установленного договором лица.

Вам понадобится

• Договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка.

Инструкция

1. Выясните количество собственников земельного участка, если их несколько, то от каждого из них требуется согласие в письменной форме, заверенное нотариусом. Если даритель находится в браке, то для заключения сделки необходимо свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга.
2. Убедитесь, что на участке нет строений и другого недвижимого имущества, т.к. в таком случае сделка невозможна. Если вы намерены передать одариваемому лицу земельный участок вместе со стоящим на его территории домом, то необходимо это сделать в рамках единого договора на дарение недвижимого имущества.
3. Составить и подать в ФРС договор дарения. При подаче договора необходимо оплатить государственную пошлину за регистрационные действия, размер которой установлен в соответствии с законодательством РФ. Составить договор может профессиональный юрист, также стандартную форму можно найти в специализированных центрах и на Интернет-сайтах.
4. Собрать и подать в ФРС все необходимые для оформления договора документы. Перед передачей пакета документов на заключение договора необходимо нотариально заверить согласие всех участников сделки. После заключения сделки одариваемое лицо обязано в установленные законом сроки оплатить единый налог на приобретенное в результате договора дарения имущества (Законом РФ № 78-ФЗ от 1 июля 2005 года).
5. Оформлять договор на дарение земельного участка лучше при помощи специалиста, который может внести в стандартную форму все необходимые лично вам условия. Юридическое сопровождение во время процедур подачи документов и заключения сделки поможет вам избежать ошибок и сократит сроки предварительного этапа.
6. Расторгнуть договор дарения можно в одностороннем порядке. Одариваемое лицо в праве отказаться от дара даже по завершения оформления договора, но до его государственной регистрации и внесении сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности на приобретенный участок. Даритель также может расторгнуть договор в случаях, оговоренных в самом документе.