Как купить квартиру с помощью материнского капитала

Материнский капитал начали выплачивать семьям, в которых появился на свет ребенок, начиная с первого января две тысячи седьмого года. Теперь все счастливые родители второго и последующих детей получают от государства определенные денежные средства, которыми могут распорядиться по своему усмотрению.

Инструкция

1. Чтобы купить квартиру с помощью материнского капитала, после рождения ребенка обратитесь в Государственный Пенсионный фонд по месту жительства за получением сертификата. Принесите с собой следующие документы:
   
   - заявление государственного образца на получение сертификата. Его можно заполнить в Пенсионном фонде или распечатать с официального сайта http://www.pfrf.ru/family_cap_recieving/;
   
   - общегражданский паспорт заявителя;
   
   - свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
   
   - вкладыш о гражданстве РФ;
   
   - судебное решение об усыновлении ребенка или свидетельство о рождении с печатью о гражданстве;
   
   В течение месяца сотрудники государственного органа проверяют ценные бумаги. После этого по месту регистрации будет выслано уведомление о получении сертификата на материнский капитал.
2. Если вы планируете покупать квартиру в новостройке, найдите компанию-застройщика, которая сможет зачесть материнский капитал в качестве частичной оплаты. Это обязательно должно быть прописано в их уставных документах и договоре на покупку жилья. Существует два ограничения. Первое - квадратные метры должны находиться на территории Российской Федерации. Второе - ребенок, после рождения которого был выдан сертификат, должен достигнуть возраста трех лет.
3. Не дожидаться третьего дня рождения малыша и использовать материнский капитал ранее можно в том случае, если квартира куплена по ипотеке или в кредит. Тогда денежные средства идут на погашение процентов и основной суммы платежа вне зависимости от даты рождения второго и последующих детей. Однако, в документах организации, выдавшей займ на приобретение жилья, должно быть указано, что она имеет право и зачисляет материнский капитал в качестве погашения долга. Иначе вам могут отказать на вполне законных основаниях.
4. При заключении договора на покупку квартиры, дома или получении кредита, предоставьте, кроме сертификата на материнский капитал, следующие документы:
   
   - копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающие право собственности на земельный участок в том случае, если планируется покупка или реконструкция частного дома;
   
   - общегражданский паспорт владельца сертификата и его копия.
   
   Компании-заемщики и продавцы жилья могут изменять список документов. В каждом случае уточняйте его заранее, позвонив в офис организации и проконсультировавшись с менеджером.