Как быть при сдаче объектов

Прежде чем стать полноценным хозяином жилья, следует оформить документы, которые бы подтверждали, что ваш дом соответствует государственным строительным нормам и пригоден для проживания людей. После чего необходимо зарегистрировать акт о приеме дома и получить свидетельство о праве собственности.

Вам понадобится

• Заявление о создании рабочей комиссии, строительный паспорт и т. п.

Инструкция

1. Чтобы сдать дом в эксплуатацию его хозяину или застройщику нужно написать заявление о создании рабочей комиссии. Это заявление подается в орган государственной власти или местного самоуправления. Вместе с заявлением застройщик предоставляет комиссии строительный паспорт, утвержденный главным архитектором города, договор строительного подряда, в случае если строительство велось подрядным способом, и копию лицензии подрядчика.
2. В течении 10 дней после подачи заявления формируется рабочая комиссия из представителей государственной власти, архитектурно-строительного надзора, архитектора проекта, заказчика и подрядчика, представителей санэпидемстанции и пожарной.
3. Не позже 10 дней после создания комиссии она должна дать решение о сдаче в эксплуатацию нового дома, его перепланировке или реконструкции. Это первый этап сдачи объекта в эксплуатацию. Еще 10 дней идет на то, чтобы специалисты исследовали инженерные сооружения и приняли решение о том, пригоден ли дом для жилья и соответствует ли он принятым нормам. На основе решения комиссии составляется акт пригодности или непригодности дома для жилья. Если вывод был положительным, дом считается сданным в эксплуатацию.
4. Если решение было негативным, над домом придется еще поработать. При этом в акте должны быть указаны все замечания и рекомендации по их устранению. Следующая комиссия по сдаче в эксплуатацию дома может быть создана не ранее чем через месяц после окончания работы первой комиссии.
5. Кроме того, не забудьте зарегистрировать акт сдачи дома в эксплуатацию в районном или городском БТИ, иначе вы будете владеть и пользоваться имуществом, но не сможете им распоряжаться.
6. В случае если строительство велось самовольно (самострой) методика сдачи его в эксплуатацию соответствует уже приведенному выше алгоритму. Вы обращаетесь в управление архитектуры, чтобы получить разрешение на проект, далее создается комиссия, которая и решает, можно ли принимать ваш объект в эксплуатацию.
   
   Кроме того, право собственности на дом может быть признано по решению суда.