Инструкция
1
Если вы пришли к решению по приобретению жилья, то, прежде всего, вам стоит задуматься над тем, на каком рынке вы будете ее покупать. На первичном или вторичном. Если это первичный рынок, то нужно знать о некоторых рисках, которые вас могут поджидать. Конечно, жилье в строящемся доме намного дешевле готового, да и более современное. Но, вложив свои средства в такую недвижимость, вы можете остаться и без денег и без жилья, так как нередки случаи, когда застройщик затягивает с регистрацией документов права собственности, оформляя сделку через сомнительные схемы. А при покупке на вторичном рынке нужно не забывать, что вы сталкиваетесь с продавцом, который может быть замешан в мошенничестве.
2
После того, как вы определились с рынком недвижимости, стоит выбрать район, в котором вы собираетесь жить. Здесь каждый определяет сам для себя, что хочет видеть. Кому-то выгодно купить квартиру поближе к работе, родителям или школе, а кто-то хочет жить в центре города. Другой выберет район с лесной зоной или зоной парка.
3
Если вами определен район жилья, то можно перейти к поиску дома и квартиры. Для себя вам нужно четко определить, из какого материала будут сделаны стены дома (из кирпича, панели, бетона) и этажные перекрытия (металл, дерево, железобетон), сколько этажей в нем будет. Важен год постройки дома (необходимо, чтобы дом не стоял в списке под снос). Есть ли в нем мусоропровод, лифт, в каком состоянии подъезд в доме, есть ли консьерж или охрана и домофон. Также не забывайте об удаленности от ближайших аптек, поликлиник, магазинов, остановок транспорта. Сама квартира тоже должна соответствовать вашим требованиям. Обращайте внимание на общее состояние квартиры, высоту стен в ней, куда выходят окна (предпочтительнее во двор), толщину стен между комнатами. Проверяйте наличие телефона, размеры лоджии, планировку кухни, санузла.
4
Для завершения сделки по приобретению квартиры вам еще предстоит оформить документы и произвести все расчеты между участниками сделки.