Инструкция
1
Если вы хотите купить участок как можно дешевле, то предложения посредников не для вас. За свои услуги они берут до десяти процентов стоимости участка, которые, конечно же, включаются в его цену. Объявления посредников обычно публикуются в крупных газетах и на сайтах риэлторских контор, а вот на интернет-досках объявлений можно найти предложения от прямых владельцев.
2
При формировании стоимости учитывается местоположение участка и его удаленность от города. Если у вас есть машина, для вас не будет принципиальной разницы, купить ли участок, расположенный в двадцати километрах от города, или тридцати пяти километрах. Однако при разнице в расстоянии всего десять-пятнадцать километров, стоимость участков может отличаться в два и более раза.
3
Стоимость участка также зависит от того, проведены ли на нем электричество, вода и газ. Если вы не планируете строить на участке дом для постоянного проживания, то газ и электричество вам вряд ли понадобятся. А «пустой» участок вы сможете купить гораздо дешевле.
4
Спрос на земельные участки меняется в зависимости от времени года. Он вырастает весной, и снижается с приходом зимы. Так как со снижением спроса падает и цена, то приобретать участок лучше ближе к зиме: примерно в ноябре-декабре.
5
Еще один фактор, который оказывает существенное влияние на стоимость земли – это экономический кризис. Доходы, а значит и покупательная способность людей, падают, и цена на землю также снижается, поэтому кризис – лучшее время, чтобы купить дешевый участок. Экономические кризисы цикличны и очередной кризис наступает через 7-10 лет после предыдущего, так что если вы не ставите перед собой целью сиюминутную покупку участка¸ откладывайте деньги до очередного кризисного «витка».