Как взыскать за коммунальные услуги

Ежегодные отчеты председателя ТСЖ или директора Управляющей компании вызывают множество вопросов у собравшихся жильцов. Поскольку снова не хватает средств на различные нужды. В ответ чаще всего можно услышать ссылку на неплательщиков. И в самом деле, в каждом доме есть люди, для которых плата за коммуналку слишком велика, а для некоторых незначительна настолько, что платежи откладываются на месяцы. Таким образом, собираются немаленькие суммы задолженностей, которые сложно, но необходимо взыскать.

Инструкция

1. В первую очередь уведомите жильца о сформировавшейся задолженности по коммунальным платежам. Разъясните ему необходимость своевременных расчетов, ссылаясь на конкретные факты (общие суммы долгов по дому, срыв подготовки к отопительному сезону и т.д.). Иногда устной беседы оказывается вполне достаточно для того, чтобы человек признал необходимость регулярных платежей и перешел в разряд добропорядочных домовладельцев. Все это касается людей очень занятых или вообще не проживающих в доме, но готовых оплачивать свою часть расходов по содержанию дома. Для злостных неплательщиков такое извещение нужно составить в письменной форме.
2. Соберите правление ТСЖ и рассмотрите вопрос о дальнейших действиях в отношении злостных неплательщиков. Обсудите меры, которые следует применить к каждому из этого списка жильцов. Это может быть обращение к поставщикам энергоресурсов для проведения совместной акции или передача дела в суд. Назначьте ответственных за реализацию назначенных мероприятий. Принятые в результате голосования решения внесите в протокол заседания.
3. Уведомите особо злостных неплательщиков о решении правления и предложите им рассчитаться по задолженности, указав конкретные сроки. Сообщите, что, в случае невыполнения ваших требований, вы передадите дело о взыскании долга в мировой суд. Такое извещение лучше всего отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. Таким образом, должник не сможет ссылаться на незнание сложившейся ситуации, а вы представите суду доказательства попыток урегулировать спор в досудебном порядке.
4. Напишите заявление мировому судье о взыскания долга за коммунальные услуги с конкретного жильца. Оплатите государственную пошлину. Пакет документов (заявление, квитанция об уплате госпошлины, доказательства задолженности) передайте в мировой суд. На основании предъявленных доказательств судья вынесет решение о взыскании долга. Вы должны знать, что ответчику дается по закону десять дней для опротестования судебного приказа. Если такого не происходит в указанный срок, решение суда вступает в законную силу.