Инструкция
1
Налоговый вычет представляет собой сумму, уменьшающую размер дохода, с которого взимается налог. Как правило, налогооблагаемая база составляет 100 % нашего дохода, а уплачиваемый налог – 13 %. Именно его и можно вернуть при покупке жилья, причем сделать это можно только один раз в жизни.
2
Вернуть вы сможете лишь тот налог, который уплатили, получить больше нельзя. Если, например, вы уплатили 50 тыс. рублей подоходного налога в пользу государства, то именно их вы и получите. Остаток суммы перенесется на следующий год, потому что имущественный вычет в соответствии с законодательством переносится на дальнейшие периоды. Установленный лимит вычета 2 млн. рублей, а возвращенный налог не может превышать 13 % от него, т.е. 260 тыс. руб. Если квартира, которую вы приобрели, стоила меньше, допустим, 1 млн. руб., то вернуть вы сможете только 130 тыс. руб. Причем возвращаются налоги, уплаченные только по ставке 13 %.
3
Максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн. руб. для недвижимости, приобретенной в 2008 и последующих годах. До этого он составлял 1 млн. руб. Вернуть также можно подоходный налог и с суммы уплаченных процентов. Их максимальный размер не установлен.
4
Получить налоговый вычет можно двумя способами: по окончании года, за который вы планируете получить налог, или в течение него. В последнем случае вы будете получать его у работодателя. Для того чтобы вам предоставили вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию 3-НДФЛ, написать соответствующее заявление и представить документы, касающиеся сделки (договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о праве собственности, кредитный договор, если жилье было приобретено с помощью кредита, и др.). После проверки всех документов сумма уплаченного налога вернется на ваш счет, реквизиты которого также необходимо представить в налоговую.
5
Если вы хотите получать вычет у работодателя, то вам нужно взять в инспекции уведомление о праве на имущественный вычет. При этом необходимо представить те же документы, что и в первом случае. После получения уведомления работодатель будет обязан не удерживать с вас подоходный налог до конца года.
Обратите внимание
Максимальная сумма налогового вычета на квартиру при ее покупке составляет 2 миллиона рублей, исключая проценты по кредитованию. Эта сумма установлена в 2008-м году и действует ограничителем до сих пор. Для того, чтобы получить вычет за квартиру, существует два способа.
Полезный совет
Вычет при покупке жилья можно получить только один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. При этом не важно, когда было куплено жилье. Для получения вычета нужно, чтобы из документов гражданина на жилье (договоров, чеков, квитанций и др.) было видно, что им на территории РФ был построен жилой дом или на территории РФ приобретен: (или) жилой дом, квартира, комната, доля в них; (или) земельный участок...
Источники:
- получение вычета за квартиру
