Вам понадобится
- - ипотечный договор с банком;
- - свидетельство о праве собственности на купленную по ипотеке квартиру;
- - сертификат о праве на материнский капитал;
- - заявление в Пенсионный фонд.
Инструкция
1
Если семья планирует рождение второго или последующего ребенка, ранее не воспользовалась правом на материнский капитал и планирует использовать эти деньги для решения квартирного вопроса, для нее есть смысл оформить ипотеку и приобрети жилье до появления малыша на свет.
В большинстве случаев деньги на первый взнос все же понадобятся. Однако по состоянию на 2011 год имеется и исключение. Банк "ВТБ-24", предлагающий специальную программу с участием материнского капитала не только добавляет его сумму к максимальному кредиту, рассчитанному на основе доходов заемщика, но и готов засчитать его как первый взнос при условии, что сумма покрывает 20% стоимости приобретаемого жилья.
В большинстве случаев деньги на первый взнос все же понадобятся. Однако по состоянию на 2011 год имеется и исключение. Банк "ВТБ-24", предлагающий специальную программу с участием материнского капитала не только добавляет его сумму к максимальному кредиту, рассчитанному на основе доходов заемщика, но и готов засчитать его как первый взнос при условии, что сумма покрывает 20% стоимости приобретаемого жилья.
2
В Москве и Подмосковье это условие практически невыполнимо в силу дороговизны квартир. Однако в регионах такой вариант вполне реален, и заемщикам есть смысл обратиться в офис банка в регионе, где они планируют приобретать жилья. Если они прописаны в другой местности, проблемы это,как правило, не составляет.
Главное - подтверждение платежеспособности документами из рекомендованного банком списка. Больше всего доверия у банковских работников при этом вызывает справка по форме 2НДФЛ. Самозанятые заемщики с подтвержденным доходом могут рассчитывать на кредит, но обычно по более высокой ставке.
Оценить свою платежеспособность поможет ипотечный калькулятор на сайте "ВТБ24".
Главное - подтверждение платежеспособности документами из рекомендованного банком списка. Больше всего доверия у банковских работников при этом вызывает справка по форме 2НДФЛ. Самозанятые заемщики с подтвержденным доходом могут рассчитывать на кредит, но обычно по более высокой ставке.
Оценить свою платежеспособность поможет ипотечный калькулятор на сайте "ВТБ24".
3
Получив одобрение банка, заемщики должны приобрести жилье самостоятельно (что обычно очень сложно) или при помощи специалистов по недвижимости и оформить его в собственность.
4
Затем им следует дождаться рождения ребенка и обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ, где состоит на учете мать, с заявлением о направлении материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке и документами, подтверждающими наличие таких обязательств перед банком.
Список документов подскажут в отделении ПФР, там же можно получить форму заявления.
Если с бумагами все в порядке, остается дождаться перечисления денег и подать в банк заявление о частичном досрочном погашении задолженности. Порядок обращения по поводу досрочного погашения лучше предварительно уточнить непосредственно в отделении или колл-центре банка.
Список документов подскажут в отделении ПФР, там же можно получить форму заявления.
Если с бумагами все в порядке, остается дождаться перечисления денег и подать в банк заявление о частичном досрочном погашении задолженности. Порядок обращения по поводу досрочного погашения лучше предварительно уточнить непосредственно в отделении или колл-центре банка.
Видео по теме
Обратите внимание
Если ипотечный договор заключен после рождения ребенка, воспользоваться материнским капиталом в том числе и на погашение задолженности ипотеки можно будет не раньше, чем малышу исполниться три года.
