Как получить квартиру молодому специалисту

Проблема с жильем для молодых специалистов стоит довольно остро. Просто получить кредит в банке – дело рискованное как для одной, так и для другой стороны, так как доход тех, кто только начинает работать, зачастую непредсказуем и нестабилен. Для решения их жилищных проблем существует льготная программа «Жилье молодым специалистам». Она является в своем роде накопительной и предназначена для тех, кто не обладает достаточными средствами для единовременного внесения первоначального взноса.

Инструкция

1. Станьте участником программы своего региона. Для этого узнайте в администрации, на каких условиях она действует, и какие документы вам необходимо предоставить. Как правило, срок накопления средств на собственное жилье по программе составляет не менее 18 месяцев. Потенциальный заемщик обязан иметь в наличии 1/3 от стоимости приобретаемого жилья. По этой программе молодой специалист обладает льготной процентной ставкой. Квартира может находиться как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
2. Когда накоплена необходимая сумма, заемщик получает недостающие деньги в виде займа. Срок погашения составляет до 10 лет и рассчитывается, отталкиваясь от финансовых возможностей молодого специалиста по погашению соответствующего кредита.
3. Процентная ставка на выданную сумму сравнительно низкая и составляет всего 5% годовых. На остаток суммы производится расчет погашаемой суммы. Погашение займа происходит равными частями. Предусмотрена также возможность досрочной отдачи кредита - в любые сроки, без штрафных санкций.
4. К молодым специалистам относятся граждане, которые имеют специальное образование и работают по специальности не менее 3-х лет. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет.
5. Важным обстоятельством является то, что заемщик должен приступить к трудовой деятельности сразу после получения образования, т.е. в год окончания образовательного учреждения и не позднее 3-х месяцев с начала учебного года. Специалист должен выполнять условия существующих норм рабочего времени.
6. Помните, что статус молодого специалиста может быть установлен однократно и действителен в течение трех лет. Однако этот срок может быть продлен по ряду причин:
   1. призыв на обязательную военную службу, а также направление на альтернативную гражданскую службу;
   2. направление на обучение или стажировку с отрывом от производства по месту работы;
   3. поступление в аспирантуру на очное отделение для подготовки и защиты кандидатской диссертации;
   4. отпуск по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста.
7. Список документов, которые необходимо предоставить молодому специалисту: ксерокопия паспорта и трудовой книжки заемщика, справка с места работы и из паспортного стола формы №7 и №9. Список документов может быть расширен по решению местной администрации.