Инструкция
1
Для начала определитесь, какую именно квартиру и по какой цене вы планируете приобрести в Санкт-Петербурге (от застройщика, вторичное жилье, старый фонд). Выберите район, в котором вы хотели бы поселиться, с точки зрения инфраструктуры, близости к центру и ваших финансовых возможностей.
2
Обратите внимание на то, что любые квартиры в центре стоят дороже квартир на окраине, даже если это часть бывшей коммунальной квартиры без ремонта в плохо отреставрированном доме. Но к счастью, квартиры в Санкт-Петербурге до сих пор стоят несколько дешевле, чем в Москве, а жители коммунальных квартир не всегда горят желанием в них оставаться.
3
Если вы намерены купить квартиру от застройщика, ознакомьтесь не только с рекламной информацией, предоставляемой компанией, занимающейся возведением дома. Съездите на стройку и оцените район, в котором возводится дом, узнайте процент его готовности. С учетом того, что квартиры в домах высокой готовности продаются дороже, покупать их гораздо безопаснее с точки зрения нестабильности сегодняшней рыночной ситуации, особенно если вы планируете поселиться в этом доме как можно скорее. Однако если вы покупаете квартиру на раннем этапе строительства дома, у вас есть возможность договориться с архитектором о внесении корректив в планировку вашего будущего жилья.
4
В том случае, если вы решили купить себе хорошую квартиру на рынке вторичного жилья, возьмите на заметку то, что в северной столице существуют свои нюансы по приобретению недвижимости. Рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге разнообразен во многом потому, что многие дома старого фонда не подлежат сносу для сохранения исторического облика центра города, который находится под патронатом ЮНЕСКО. Процедура приобретения квартир в домах, возведенных после 1917 года, такая же, как и в других субъектах РФ.
5
Если вы собираетесь приобрести квартиру в доме из старого фонда, по ипотечному кредиту, вам обязательно потребуется заключение эксперта о ликвидности жилья, даже если в нем недавно проводился капитальный ремонт. Без такого заключения банк не выдаст вам кредит.