Как приватизировать свой участок в 2017 году

Приватизация земельного участка предполагает переход земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность частную. Лучше всего осуществлять приватизацию до 2012 года, поскольку потом увеличится плата за землю. Для приватизации земельного участка в государственные или муниципальные органы предоставляется пакет документов. По истечении 14 дней принимается решение о возможности его приватизации. Заключительный этап приватизации - регистрация перехода права собственности на землю.

Инструкция

1. Согласно законодательству, до 1 января 2012 года передача земельных участков с расположенными на них зданиями или строениями в собственность гражданам и юридическим лицам - приватизация - осуществляется по невысоким ценам, установленным государством. При приватизации участка в городе с населением, превышающим 3 млн. человек, его цена будет составлять 20% от кадастровой стоимости. В остальных случаях цена участка не превысит 2,5% от нее.
2. Земельные участки с расположенными на них зданиями или строениями, а также объектами незавершенного строительства подлежат одновременной приватизации. Границы и размер земельного участка в целях приватизации определяются на основании кадастрового паспорта земельного участка. Этот документ должен получить и предоставить в государственные органы потенциальный приобретатель участка, если участок поставлен на кадастровый учет.
3. Земельный участок не подлежит приватизации в следующих случаях:
   1. если он изъят из оборота или ограничен в обороте и не может по закону предоставляться в частную собственность;
   2. если он зарезервирован для государственных нужд;
   3. если установлен запрет на приватизацию этого участка.
4. Для приватизации земельного участка в государственные органы исполнительной власти или местного самоуправления, занимающиеся вопросами приватизации земли, подаются следующие документы:
   1. заявление на приватизацию земельного участка, в котором должны быть указаны цель его использования, испрашиваемое право, размер.
   2. документ, удостоверяющий личность гражданина, или учредительные документы юридического лица.
   3. кадастровый паспорт земельного участка (если участок поставлен на кадастровый учет).
   4. ранее выданные документы на землю.
   5. документ, подтверждающий право собственности на здание или строение.
   6. технический паспорт на здание или строение.
   7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.
5. Переход права собственности на недвижимое имущество должен регистрироваться в органах Росреестра. Для регистрации понадобятся:
   1. решение государственного органа о предоставлении земельного участка в собственность.
   2. договор купли-продажи земельного участка.
   3. свидетельство о правах на недвижимое имущество.