Как взять землю в аренду под строительство

Приобретение земельных участков в аренду для строительства регулируется ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации. Как правило, земельные участки приобретаются в аренду после предварительного согласования места размещения объекта строительства. Однако в определенных случаях земля может предоставляться в аренду и без предварительного согласования места размещения объекта - на торгах, конкурсах, аукционах.

Инструкция

1. Землю под строительство можно приобрести у государства на торгах (конкурсах, аукционах) или же без них, предварительного согласовав с уполномоченными органами место размещения объекта строительства. В большинстве случаев выбирается второй путь.
2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта происходит в следующем порядке:
   1. производится выбор земельного участка, для которого необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления, который информирует население близлежащих районов и заинтересованных лиц о возможном предоставлении участка для строительства объекта и оформляет акт выбора земельного участка.
   2. органом местного самоуправления или государственным органом исполнительной власти принимается решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
   3. выполняются кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет.
   4. органом местного самоуправления или государственным органом исполнительной власти принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства.
3. Земельный участок можно приобрести в аренду и на торгах, без предварительного согласования места размещения объекта. Это происходит по следующей схеме:
   1. происходит формирование земельного участка, выполняются кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет.
   2. определяется вид разрешенного использования земельного участка.
   3. определяется, как объекты на земельном участке будут подключены к сетям инженерно-технического обеспечения.
   4. принимается и публикуется решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
   5. проводятся торги, конкурс или аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
   6. по завершении торгов, конкурса или аукциона подписывается протокол об их проведении. Земельный участок предоставляется в аренду лицу, победившему на торгах.
4. Протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона) или решение государственного органа исполнительной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства являются основанием для заключения договора аренды земельного участка. Такой договор подлежит государственной регистрации.