Вам понадобится
  • - заявление установленного образца, подписанное всеми прописанными в квартире совершеннолетними при сотруднике учреждения, оформляющего обмен;
  • - Единый жилищный документ на каждую участвующую в обмене квартиру (берется в домоуправлении);
  • - выписки из домовой книги по всем, кто когда-либо был прописан в участвующих в операции квартирах (по запросу);
  • - копии финансовых лицевых счетов для всех квартир(по запросу);
  • - справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (по запросу);
  • - кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный
  • - план на все квартиры (берутся в БТИ);
  • - подлинники и копии договоров социального найма, ордеров для оформления договора обмена;
  • - паспорта нанимателей и всех, кто прописан в квартире, свидетельства о рождении детей;
  • - документы, подтверждающие родство нанимателей и членов их семей (при частично-родственном обмене);
  • - заявление нанимателей об отсутствии у них других жилых помещений в собственности или найме, а при их наличии копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
  • - согласие органа опеки (если прописаны несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные);
  • - согласие временно отсутствующих лиц, проживающих в квартире (нотариальная доверенность или приравненная к ней);
  • - пояснения относительно несоответствий в документах на любую из квартир (адреса, площади) при наличии таковых;
  • - документы о согласовании перепланировки, если таковая производилась.
Инструкция
1
Начинать следует с поиска подходящих вариантов. И это очень сложно, поскольку неприватизированного жилья осталось относительно немного. Кроме того, нужно найти обладателей двух и более (в зависимости от ситуации) муниципальных квартир с подходящей жилплощадью, желающих съехаться в одну.

В силу сверхмалой вероятности такого расклада чаще всего дальше этого этапа подобные операции не продвигаются.
2
Если вам все же удалось «объять необъятное», проверьте, заключали ли вы договор социального найма. Если нет, пройдите эту процедуру в муниципальной структуре, ведающей квартирным вопросом в вашей местности. Например, в Москве это территориальное (окружное) управление департамента жилищной политики.

После этого можете приступать к сбору остальных документов из немаленького списка.
3
В отличие от приватизированного жилья, сделка по обмену муниципальных квартир оформляется не в Росреестре, а в специализированной организации, занимающихся неприватизированным жилым фондом. Например, в Москве это ГУП «Центр арендного жилья».
4
Если же хотя бы кто-то из совершеннолетних, прописанных в квартире на обмен не согласен, придется предложить ему несколько вариантов, зафиксировать отказ и обращаться в суд за решением о принудительном обмене и установлением, кому из прописанных сколько жилплощади полагается.

А в структуру, ведающую регистрацией сделок по обмену муниципального жилья, идти уже с этим документом.