Форма домовой книги регулируется Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержден приказом директора ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 8470;208). В частности, п. 59 данного регламента описывает порядок получения домовой книги. Этот пункт гласит:
59. При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое домовладение (квартиру).
Чтобы получить домовую книгу, необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Паспорт дома или квартиры и сведения о собственнике
- Договор купли-продажи жилья
- Для частного дома — документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, или договор аренды
- Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельство о браке.
К сожалению, по многим вопросам, касающимся того, как получить домовую книгу, у кого она должна храниться (например, в случае если жилье находится в долевой собственности) и как решать разнообразные проблемы, возникающие в случае разногласий совладельцев по вопросам прописки и т. п., законодательные акты дают крайне расплывчатые и неточные указания, многое оставляя на усмотрение юристов. При возникновении связанных с домовой книгой вопросов до их урегулирования законодательными актами можно порекомендовать прибегнуть к помощи опытного юриста обратиться в суд.
