Что делать, если при оформлении наследства не совпадает площадь в кадастровом и техническом паспортах

При оформлении наследства или оформлении сделки купли-продажи недвижимости для регистрации требуются соответствующие документы на недвижимость. При этом во всех документах площадь помещения должна совпадать. Однако на практике так происходит не всегда. Такая ситуация, к сожалению, иногда случается. Что же делать?

Инструкция

1. Прежде всего, необходимо понимать, что в кадастровом паспорте указывается площадь без балконов и лоджий (ЖК РФ)
   В техническом - всего помещения, каждого в отдельности и без балконов и лоджий.
   Кадастровый паспорт изготавливается на основании технического паспорта и обмеров специалистами БТИ.
2. Если же несоответствие все-таки есть, то это может быть технической ошибкой. Необходимо обратиться в орган, который выдавал технический паспорт на квартиру, возможно, что на момент выдачи документов были одни нормативы учета площади, которые и вошли в Технический паспорт, а затем они изменились, и в кадастровом паспорте появились другие данные.
3. Также один из вариантов решения данной проблемы: обратиться с вопросом о несоответствии в Кадастровую палату, а затем в БТИ - если это просто техническая ошибка, то они обязаны её исправить.
4. Не исключен случай того, что вам может потребоваться повторный замер помещения, то есть должно быть точное подтверждение площади, в соответствии с которым и должно быть сделано переоформление всех документов. Но в данном случае, скорее всего, необходимо будет дополнительно оплатить услугу вызова специалиста.