Ценовой диапазон на продаваемые острова достаточно широк и начинается с 20 тысяч долларов за сравнительно небольшой участок суши неподалеку от Канады. Верхними показателями цен в этой товарной категории служат, например, Багамские острова, продаваемые за 100 миллионов долларов.

Каждый год в продаже появляется около трехсот островов, находящихся в разных уголках мира. Стоимость такой недвижимости определяется ее местоположением (в северных морях дешевле, чем в южных), удаленностью от материка, особенностями климатических условий и живописностью ландшафта, степенью освоенности земель.

Если вы хотите сэкономить, то наиболее бюджетной будет покупка необитаемого острова без растительности и источников пресной воды. Однако и здесь желающих стать острововладельцами ждут некоторые сложности. Проблема заключается в том, что правительство многих стран, имеющих выходы к морю, создает различные ограничения на приобретение островов иностранцами.

В Греции существует множество ограничений на застройку купленного острова. Местные законы прописывают необходимость исследования приобретенных земель археологами. Если в ходе этих раскопок обнаружатся следы пребывания на острове какой-нибудь древней цивилизации, любое строительство на нем запретят. Практически также обстоят дела на Бермудах, Мальдивах и островах Фиджи. А вот на побережьях Франции, Италии и французской Полинезии серьезных ограничений для покупателей островных земель нет.

Процедура приобретения в собственность острова незначительно отличается от покупки квартиры. Но в некоторых государствах обязательным является разрешение от Министерства обороны, в других необходимо побеседовать с представителями Министерства иностранных дел.

Желающим купить остров нужно быть готовым к дополнительным тратам помимо расходов на саму недвижимость. Обычно они составляют около 5% от стоимости острова. Сюда входят оплата услуг нотариуса, риэлтора, адвоката, единовременный налог на получение права собственности и т.п.