Во-первых, это должно сохранить наиболее замечательные особенности исторически сложившегося ландшафта столицы и узнаваемость городских силуэтов. Во-вторых, уменьшив высотность зданий в городском правительстве надеются снизить или хотя бы затормозить рост числа людей, живущих или работающих в центральных районах мегаполиса. А это, в свою очередь, должно уменьшить и плотность дорожного трафика на наиболее загруженных улицах.

Принятый столичным правительством документ называется «Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы» и устанавливает предельную высотность зданий на отметке 75 м. Это на 25 м меньше, чем действовавшее ранее ограничение, и теперь оно соответствует высоте здания примерно в 23-25 этажей. Но установка новой планки - не единственный результат постановления. После его реализации в каждом административном округе появятся собственные детальные карты-схемы высотных ограничений застройки. Это должно упростить согласование новых проектов - сейчас для строительства высотных зданий проектировщикам приходится каждый раз проводить отдельный визуально-ландшафтный анализ. А в близком будущем такие схемы, созданные Москомархитектурой, каждая городская префектура в обязательном порядке должна будет разместить на своем интернет-сайте.

Однако в принятом постановлении есть и возможность обходить это ограничение, причем, как в сторону увеличения, так и уменьшения высотности. Конкретное значение этого параметра может быть задано индивидуально для территорий, подпадающих под классификацию «объектов культурного наследия» и «охранных зон». А городское пространство внутри Садового кольца, по словам столичного мэра Сергея Собянина, независимо от принятого постановления требует дополнительно проработки. Кроме того, введенное ограничение не будет распространяться на уже реализуемые проекты.