Как и в любой другой стране мира, стоимость жилья в Таиланде зависит от его местоположения и качества. Наибольшую цену имеют виллы у моря, наименьшую - дома в глубине страны. Россиян обычно интересует недвижимость, располагающаяся вблизи моря. Самыми дорогими являются дома и квартиры на популярных курортах, таких как Паттайя и Пхукет. Особенно большим спросом пользуется Пхукет с его прекрасными условиями для дайвинга и рыбалки. Цены очень разнообразные, но в целом их можно назвать вполне приемлемыми. Небольшую квартиру площадью порядка 35 квадратных метров рядом с морем можно приобрести в пределах миллиона рублей, а то и дешевле. Разумеется, чем престижнее жилой комплекс, тем дороже и квартиры. Но за 2-3 миллиона рублей можно купить вполне качественную и комфортабельную квартиру у самого моря. Самое недорогое жилье можно приобрести примерно за 500 тысяч рублей, именно эту цифру можно назвать нижней границей ценового диапазона. Верхний предел неограничен, но подавляющая часть продаваемого жилья предлагается в пределах от 1 до 10 миллионов рублей. Тому, кто хочет приобрести дом, следует ориентироваться на сумму от 3 миллионов рублей. За эти деньги вы сможете купить виллу площадью 100-150 кв.м. с четырьмя-пятью комнатами. За сумму в 6-8 миллионов рублей можно приобрести прекрасную виллу площадью 200-300 кв.м. в живописном месте у самого моря с земельным участком, бассейном, садом и гаражом на несколько машин. Подобное жилье обычно предлагается в охраняемых поселках, в них имеется вся необходимая инфраструктура. Есть и более дорогие варианты, состоятельный покупатель может приобрести виллу стоимостью от миллиона евро и выше. Стоит обратить внимание и на то, что в Таиланде нет налога на недвижимость. Взимаются два налога: земельный и на использование строений. Земельный налог очень мал, его можно практически не брать в расчет. Обычно он платится раз в несколько лет, когда накопится до мало-мальски значимой суммы. Из-за малой величины этого налога им даже пренебрегают при оформлении коммерческих сделок. При покупке недвижимости новый владелец должен заплатить единовременный сбор в размере 2% от стоимости покупки и гербовый сбор в размере 0,5%. Налог на использование строений платится в том случае, если вы сдаете недвижимость в аренду (12,5% с полученного дохода). Если вы продаете недвижимость менее чем через 5 лет после ее покупки, то это расценивается как коммерческая деятельность, и вам придется уплатить налог в 6,5 процентов от вырученной суммы.