Как продать офис

Продажа коммерческой недвижимости – сложный процесс, в котором сложно обойтись без помощи профессиональных консультантов. По своим принципам он похож на стандартную сделку купли-продажи недвижимости, цена объекта зависит от его расположения, планировки и метража, но отличается более сложным процессом поиска клиента, который может купить ваш офис.

Инструкция

1. Первое, и самое сложное, что вам стоит сделать – это найти клиента и оценить помещение. Желательно привлекать сторонние организации, такие, как бюро оценки и риэлтерские агентства, для того, чтобы адекватно оценить ваш объект. К тому же, гораздо результативнее будет передать процесс поиска клиента риэлтерскому агентству с хорошей репутацией – это сделает процесс поиска гораздо проще, нежели вы сами будете искать клиента.
2. Второй шаг, после того как вы нашли и обговорили последние моменты с клиентом – это подготовка сделки. В этом вы также можете обратиться к риэлтерскому агентству для оказания услуг сопровождения. Помните, что в договоре процедура передачи денег и прав владения должна быть изложена наиболее подробно, а цена, согласно законодательству РФ, должна быть изложена в рублях. Если вы обозначали цену в валюте, необходимо обозначить курс, по которому обозначается перерасчет. В договоре должно содержаться максимум уточнений, исключающих двойственность толкования факта сделки.
3. Вы не должны заверять факт сделки нотариально, но при желании можете воспользоваться услугами нотариуса для того, чтобы заверить необходимые документы. По факту завершения сделки, договор о купле-продаже вместе с заявлением о регистрации и приложенными документами должен быть передан в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации по месту расположения объекта, выступающего объектом сделки. Факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю отражается в передаточном акте, который подписывается сторонами договора.