Как вернуть документы на квартиру

Следует всегда помнить о том, что если правоустанавливающие документы были утеряны или украдены, то ими могут воспользоваться мошенники. В этом случае вам необходимо обратиться в судебные органы для запрещения проведения любых сделок с вашим имуществом. Однако если документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью, просто пришли в негодность в результате каких-то непредвиденных обстоятельств, их достаточно просто можно восстановить. Тем более, что денежные затраты в этом случае невелики.

Инструкция

1. До 1997 года, т.е. до того, как был принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры о передаче в собственность и о купле-продаже фиксировались БТИ. Обратитесь в архив данного учреждения. Вам потребуется паспорт и, если от вашего имени обращается другой человек, нотариальная доверенность. Там же можно восстановить и технический и кадастровый паспорт. Для этого вы должны договориться о выезде техника с целью инвентаризации вашей квартиры и оплатить услуги БТИ. Вновь полученные документы будут действовать в течение пяти лет.
2. Для получения копий документов, фиксирующих сделки с недвижимостью после 1977 года и сделанных в простой письменной форме т.е не заверенных нотариусом и не подготовленных уполномоченным органом обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Необходимо представить паспорт, квитанцию об оплате и заявление о выдаче дубликата.
3. За выдачу копий договоров, совершенных в простой письменной форме взимается плата. Ее размеры установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 773 от 14. 12. 2004 года. Плата вносится через кассы Сбербанка, подтверждается квитанцией или платежным поручением и составляет 200 рублей.
4. Если правоустанавливающий документ был заверен нотариально, обратитесь в архив данной конторы. Если договор не был поставлен на учет регистрационной палатой, то госпошлина за его регистрацию составит 1000 рублей.
5. Дубликат свидетельства на право собственности выдается в трехдневный срок, госпошлина составляет 100 рублей. Заявку на выдачу копии договора и дубликата свидетельства на право собственности можно оформить в регистрационной палате одновременно. Госпошлина оплачивается в полном объеме, отдельно за каждую операцию.