Как оспорить договор ренты

Рента – двухсторонний договор, по которому получатель ренты передает недвижимость, принадлежащую ему на правах собственности, в собственность плательщику ренты, а тот взамен обязуется содержать получателя до момента его смерти. В качестве лица, нуждающегося в пожизненном содержании, как правило, выступают пожилые люди и инвалиды. Желание оспорить такой договор чаще всего возникает у самого пенсионера, его родственников или наследников.

Вам понадобится

• Паспорт, исковое заявление в суд.

Инструкция

1. Оспорить такого рода сделку можно только в судебном порядке, указав вескую причину. Основанием может быть признано несоответствие формы договора установленным правилам, отсутствие нотариального удостоверения или государственной регистрации. Покажите бумаги юристу и узнайте, отвечают ли они всем требованиям закона.
2. Кроме того, сделка будет признана недействительной в том случае, если пенсионер был признан недееспособным или не понимал значения совершаемых действий в момент подписания документов. В суде вам понадобится справка из психоневрологического диспансера или соответствующая экспертиза, которая может быть сделана даже посмертно.
3. Веским аргументом в пользу расторжения договора ренты может быть признан судом факт введения в заблуждение одной из сторон, а также использование тяжелого положения старика. Разумеется, эти обстоятельства должны быть подтверждены свидетельскими показаниями и письменными доказательствами, иначе судья их не сможет приобщить к делу, и вам будет отказано в удовлетворении иска.
4. Кроме вышеперечисленных оснований, для оспаривания договора пожизненного содержания его можно расторгнуть в судебном порядке, если плательщик ренты не выполняет существенных условий договора (не осуществляет уход за получателем ренты, не перечисляет денежное содержание), а также уклоняется от своих обязанностей. Это самая распространенная причина расторжения такого рода сделок, ее же проще всего подтвердить. Существенными могут быть признаны нарушения, которые совершались неоднократно, либо те, которые влекут за собой определенные негативные последствия для другой стороны.