Как отказаться от части квартиры

При определенных обстоятельствах вы можете стать владельцем доли в квартире. Но если второй хозяин - ваш родственник, то для удобства распоряжения имуществом свою долю можно передать ему. Но при этом важно соблюсти все юридические формальности.

Инструкция

1. Оформите договор дарения доли в квартире. Для этого выберите человека, которому достанется этот подарок. Учтите, что все кроме супругов и ближайших родственников по восходящей линии - родителей и детей - должны будут после получения такого дара платить 13% налог с него. Поэтому выгоднее оформлять договор на тех, кто будет освобожден от дополнительных платежей. Составьте договор в письменной форме, а затем при желании заверьте его у нотариуса. Это добровольная процедура, призванная только дополнительно подтвердить сделку.
2. Зарегистрируйте факт сделки с квартирой Росреестре. Для этого обратитесь в его отделение по месту жительства с паспортом и договором. Оплатите государственную пошлину, тогда вы получите свидетельство о праве собственности уже на другое лицо.
3. Если доля в квартире досталась вам в наследство, просто не подавайте документы на открытие наследственного дела. В этом случае ваша доля будет поделена между другими наследниками. Также вы можете оформить отказ в письменной форме у нотариуса в пользу одного из родственников завещателя или других людей, упомянутых в завещании.
4. Когда вам принадлежит часть квартиры, взятой в ипотеку, например, еще с бывшим мужем, обратитесь в банк для урегулирования ситуации. Если финансовая организация сочтет, что доходы мужа достаточны для выплаты всего кредита, вы сможете отказаться от доли имущества и связанных с этим финансовых обязательств.