Вам понадобится
  • - ПК с выходом в интернет;
  • - телефон;
  • - калькулятор.
Инструкция
1
Основательно изучите рынок жилья, посетите интернет-ресурсы агентств недвижимости или специализированные сайты. Исходя из имеющихся в распоряжении денежных средств, просчитайте, какой метраж вы сможете приобрести в определенном районе города. Обратитесь в профильную компанию или воспользуйтесь услугами частного маклера. Прибегнув к помощи профессионалов, вы сэкономите силы и время. Специалисты подберут оптимальный для вас вариант, составят необходимые документы и сопроводят сделку.
2
Желая сэкономить и покупая квартиру в возводимом доме, особенно на раннем уровне строительства, вы рискуете быть обманутым застройщиком и столкнуться с «заморозкой» строительных работ. Вместо получения ключей от вожделенной квартиры, вам придется, на основании закона, защищающего права участников долевого строительства, окунуться в длительные судебные тяжбы.
3
Если вы все-таки решили купить жилье в строящемся доме, выберите застройщика с безупречной репутацией, сдавшего много жилья в различных районах Москвы. Проверьте его уставные документы, свидетельства о регистрации, разрешения на застройку и подключение коммуникаций. Оформите договор покупки квартиры на определенном этапе строительства или документ о долевом участии. Не передавайте ваши денежные средства кредитору до совершения сделки. Не экономьте на безопасности и используйте варианты безналичного расчета, которые сводят к минимуму возможные риски при совершении сделки.
4
Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, проанализируйте и сделайте экспертизу документов, необходимых для сделки. Требуйте документальное подтверждение любого утверждения продавца квартиры о техническом состоянии помещений. Выясните дату проведения последнего косметического и капитального ремонтов жилья. Приобретайте квартиру, которая полностью освобождена от задолженности по коммунальным платежам, а все ее бывшие жильцы сняты с регистрационного учета.
5
Особое внимание уделите проверке юридической чистоты покупаемого жилья. Выявите всех лиц, имеющих права на квартиру, и проверьте, не ущемлены ли их права бывшими собственниками жилья при совершении сделки. Учтите, что выяснить некоторые аспекты с помощью экспертизы комплекта собранных документов весьма сложно. Поговорите с соседями или участковым инспектором и узнайте, не сдается ли квартира жильцам, отсутствующим здесь в настоящий момент.
6
Помните, что покупая квартиру без посредников, вы должны хорошо разбираться в юридических тонкостях и нюансах рынка недвижимости. В противном случае, вы легко можете стать жертвой мошенников. Не покупайте квартиру, не осмотрев ее. Не подписывайте документов в спешке, без предварительного ознакомления с ними. Если у вас возникли вопросы, разрешите их до момента подписания документов. Помните, что ваши представления о приобретаемом жилье должны полностью соответствовать действительности.