Как оформить комнату в общежитии

После того, как законом было разрешено оформлять в собственность квартиры и комнаты в общежитиях, которые находились в социальном найме, проживающие в них наниматели стали приватизировать свое жилье. Но, если муниципальные квартиры приватизируются по факту проживания в них, то оформить комнату в общежитии в собственность гораздо труднее.

Инструкция

1. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», чтобы приватизировать комнату в общежитии, потребуется соблюдение ряда условий. Общежитие должно стоять на балансе муниципалитета, а до передачи его в ведение городских властей оно должно было принадлежать предприятию государственной или муниципальной формы собственности и использоваться в качестве общежития.
2. Уточните статус общежития, комнату в котором вы хотите оформить в собственность. У общежития должен быть закреплен статус «специализированный жилищный фонд». В этом случае обратитесь в администрацию и получите выписку из реестра муниципального имущества. После этого заключите договор социального найма и можете приватизировать комнату в обычном порядке.
3. Когда общежитие не стоит на балансе города, подайте заявление в суд, который должен принять решение, на основании которого эту комнату вам можно будет приватизировать. Для этого сначала получите технические документы на помещение – план комнаты и выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства. Их можно получить в территориальном органе Ростехинвентаризации.
4. Получите выписку из реестра муниципального имущества вашего населенного пункта, предоставив туда техническую документацию. Подайте документы на приватизацию и получите письменный отказ, поскольку общежитие не числится на балансе города.
5. С этим отказом обращайтесь в суд. В исковом заявлении изложите требование к администрации города заключить с вами договор приватизации или признать за вами право собственности в порядке приватизации занимаемого вами по факту проживания жилого помещения.
6. Если судом принято решение обязать администрацию заключить с вами договор о приватизации, то в обычном порядке, имея на руках решение суда, приватизируйте комнату. Затем обратитесь в орган Роснедвижимости с договором о приватизации и техническими документами. Получите сведения об учете части объекта недвижимости (кадастровый номер). Зарегистрируйте в регистрационной службе свое право собственности на комнату.
7. Когда судом было принято решение признать ваше право собственности в порядке приватизации, то сразу получайте кадастровый номер, имея на руках решение суда и технические документы. После регистрации права собственности вы станете законным владельцем комнаты в общежитии.