Инструкция
1
Просматривайте в газетах срочные объявления о продаже загородных домов. Люди, желающие как можно быстрее продать коттедж, могут сделать это со значительной скидкой.
2
Определитесь с удаленностью коттеджа от города. Чем коттедж ближе к столице, тем стоимость его будет дороже. Дешевле стоят восточное, юго-восточное и северо-восточное направления. Хотя и добираться до участка по перегруженным Волгоградскому проспекту, шоссе Энтузиастов и Рязанскому шоссе будет гораздо сложнее. Но если вы планируете посещать коттедж только по выходным, то обязательно присмотритесь к дешевым и более отделенным домам.
3
Изучите не только приглянувшиеся коттеджи, но и участки вокруг них. Они делятся на перспективные и заброшенные. Последние стоят дешево, но в такие дома вы вряд ли сможете провести электричество, воду и газ. А значит, проживать в таком доме будет проблематично. Но если участок с домом расположен довольно близко к городу, и уже имеется проект строительства коттеджного поселка на данной территории, то он будет относиться уже к разряду перспективных, цены за которые довольно высокие.
4
Приступите к осмотру приглянувшихся коттеджей. Обязательно поторгуйтесь с продавцами. При назначении стоимости чаще всего они включают в нее и возможную сумму уступки, поэтому цену нужно постараться сбить. К основным аргументам при этом можно отнести захламленность окружающей территории, заметные внешние изъяны (например, трещины), удаленность от магазинов и остановок.
5
Договоритесь о цене и начните оформлять сделку. Перечитайте несколько раз все документы (паспорт собственника, свидетельство о принадлежности дома и земли, кадастровый план участка), проверьте, правильно ли указаны реквизиты. Расчет старайтесь производить не наличными деньгами, а проводить оплату посредством банковских переводов.
