Как не остаться без жилья

Продажа, покупка и размен жилья – операции, которые традиционно привлекают к себе внимание мошенников. Большие деньги, которые недобросовестные люди получают, обманывая владельцев, неизменно вызывают у них высокий интерес. Поэтому, чтобы не стать жертвой, при совершении сделок с жильем необходимо придерживаться нескольких правил.

Инструкция

1. Не теряйте документы на квартиру, договоры о купле и продаже, а также различные свидетельства и права на наследство. Паспорт – очень важный документ, при его утере обязательно как можно скорее напишите заявление в органы внутренних дел, сразу же обратитесь в миграционную службу для его восстановления. Так вы обезопасите себя на тот случай, если мошенники попытаются воспользоваться для операции вашим старым паспортом. Храните все эти документы в надежном месте. Не передавайте их посторонним.
2. Если вы работаете с посредником: агентством или риэлтором, то удостоверьтесь в их добросовестности. Очень желательно собрать отзывы о работе этих людей. Посредники должны быть зарегистрированы в качестве предпринимателей или юридических лиц. Даже если вам посоветовали частника, который решает вопросы с недвижимостью, предпочтение следует отдать тем посредникам, которые имеют государственную регистрацию, дающую права на работу с недвижимостью.
3. При оформлении доверенности внимательно читайте условия. Там должно быть четко прописано, какие именно полномочия передаются посреднику, а также должен быть оговорен срок, в течение которого доверенность имеет юридическую силу. Прочитайте текст доверенности полностью, очень внимательно. Предоставляя неограниченные полномочия, вы сильно рискуете.
4. При заключении сделок, предметом которых является недвижимость, удостоверьтесь, что все пункты в договоре вам предельно ясны. Не бойтесь выглядеть глупо и спрашивать обо всем, что кажется вам странным. Если сомневаетесь, проконсультируйтесь с третьими лицами, не имеющими отношения к ситуации и не преследующими собственных интересов. Часто люди невнимательно относятся к документам, ставят подпись, не глядя. Бывает даже такое, что, владелец, подписывая договор о дарении, думает, что речь идет о купле-продаже.
5. Пользуйтесь услугами нотариусов. Во-первых, этот человек проверит все условия договора, и если сделка сомнительная, не станет заверять ее, так как отвечает за это перед законом. Во-вторых, в случае спорной ситуации, нотариат позволяет гораздо быстрее разобраться с ней в суде, затратив меньше усилий.