Как может производиться осмотр жилища

Когда вы, наконец, накопили нужную сумму и решили купить собственное жилье на вторичном рынке, придется осмотреть множество квартир прежде, чем найдете подходящую. При выборе квартиры вы должны четко следовать определенному алгоритму, что позволит вам не пропустить не одной детали и учесть все плюсы и минусы этого жилья. Вам необходимо знать, как может производиться осмотр жилища, готовых заселенных квартир, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Инструкция

1. Не пропускайте мимо своего внимания детали. Договорившись с риелтором о встрече, появитесь на месте на 15-20 минут раньше. Осмотрите двор и соседние подъезды, в каком они состоянии, везде ли исправны домофоны, насколько ухожена территория рядом с ними.
2. Почитайте объявления, расклеенные на специальных досках – это источник дополнительной информации. В том случае, если в них чаще встречается «Продам квартиру», чем «Куплю квартиру в вашем доме», вам стоит задуматься. Кроме того, будет ясно, существуют ли проблемы в обслуживании дома, как часто они связаны с коммуникациями.
3. Войдя с риелтором в подъезд, продолжайте смотреть по сторонам и наблюдать. Отметьте, в каком состоянии находятся лифт, лестничные клетки, установлена ли дверь на лестничную площадку и закрывается ли она. Не мешает запомнить номер квартиры, чтобы затем проверить, совпадает ли он с тем, что будет указан в выписке из единого государственного реестра недвижимости.
4. Обратите внимание на собственные ощущения – насколько комфортно вы почувствовали себя, войдя в квартиру, не возникло ли чувство тревоги. Только после этого тщательно осмотрите каждую комнату. Обратите внимание, был ли сделан ремонт. Евроремонт добавит порядка 20-30% к стоимости квартиры. Необходимость капитального ремонта или неустраненные следы пожара существенно снизят цену жилья. Свободная планировка ее повысит.
5. Осматривая комнаты, обратите внимание, нет ли потеков на потолках в ванной и остальных помещениях. В кухне, туалете и ванной комнате проверьте работу сантехники, осмотрите, в каком состоянии находятся трубы. Поинтересуйтесь у хозяев, существуют ли проблемы с водоснабжением и отоплением. Осмотрите подсобные помещения – встроенные шкафы на балконе, кладовки, гардеробные.
6. Попросите и изучите поэтажный план квартиры, сравните его с тем, что есть на самом деле. Все перепланировки должны иметь разрешающие документы. Если произведенные перепланировки не узаконены, требуйте снизить цену – их оформление займет у вас время. Поинтересуйтесь, есть ли в квартире интернет, спутниковое телевидение, кто поставщик услуг связи.