Инструкция
1
Приобретайте квартиру в общую долевую собственность. Для этого в договоре купли-продажи в качестве покупателей должны фигурировать оба супруга, с определением их долей в праве общей собственности. К примеру, каждому супругу может переходить по 50%, 40% и 60%, 20% и 80%, и т.д. Размер долей определите по договоренности между собой.
2
Устанавливайте размер долей справедливо: исходя из денежного участия каждого супруга в покупке квартиры. В случае, когда один супруг работает, а другой помогает ему тем, что воспитывает ребенка и занимается домашним хозяйством, справедливо сделать доли равными.
3
Если хотите, чтобы супруг имел право наследовать вашу долю в квартире, сразу же после государственной регистрации прав на недвижимое имущество составьте завещание. При его отсутствии по закону гражданский супруг не является наследником вашей доли в квартире. В то же время ребенок наследует имущество родителей, независимо от того, состоят они в зарегистрированном браке или в гражданском.
4
Если по какой-то причине квартира оформляется в единоличную собственность одного из супругов, сохраняйте документы и другие доказательства, подтверждающие ваше денежное участие в покупке квартиры. При необходимости вы сможете обратиться за защитой своих прав в суд и претендовать на выплату соответствующей денежной компенсации.
5
Если квартира приобретается для кого-то третьего, например, для родственника одного из супругов, и вы желаете, чтобы она находилась в собственности человека, для которого приобретается, все документы оформляйте на него.
Обратите внимание
Доли в праве общей собственности на квартиру – идеальные, т.е. они не предполагают, что жена является, к примеру, собственницей кухни и коридора, а муж – жилой комнаты и санузла. Речь идет именно о доле в праве, а не о доле в квартире как физическом объекте. Супруги владеют и пользуются всей площадью квартиры сообща.
